房地產項目成本靜態測算模板.xls
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2022-05-17
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房地產公司項目開發投資收入利潤稅費造價成本測算分析表格指引
1、（ ）項項目目成成本本靜靜態態測測算算靜靜態態回回報報分分析析A.A. 項項目目詳詳情情（按按規規劃劃意意見見書書）數數量量單單位位比比例例備備注注規規劃劃總總用用地地面面積積0m2規劃建設用地面積0m2代征城市公共用地面積-m2項項目目總總建建筑筑面面積積-m2地地上上總總建建筑筑面面積積-m2容容積積率率0.00地地上上可可銷銷售售面面積積-m2別墅（送中央空調）-m2花園洋房（6層以下）-多層住宅（6層以下）-m2小高層住宅（7-15層）-m2高層住宅（16-26層）-m2地地上上非非銷銷售售面面積積-m2會所-m2配套公建（教育）-m2還土地方-m2地地下下總總建建筑筑面面積積-m2地2、下車庫（含人防）-m2設備間/管理用房(可銷售）-m2車車位位配配比比地上車位(無蓋)0個地上車庫(帶蓋)-個地下車庫m2地下車位總數個地下車位(出租)個地下車位(出售)個車車位位總總數數個B.B.銷銷售售 均均價價( (￥/m2)/m2)備備注注面面積積( ( m2)m2)銷銷售售小小計計銷銷售售收收入入( (￥萬萬) )地上可售均價#DIV/0! (地上可售面積)別墅（送中央空調）-粗裝修-花園洋房（6層以下）-粗裝修-多層住宅（6層以下）-粗裝修-小高層住宅（7-15層）-粗裝修-高層住宅（16-26層）-粗裝修-地下可銷售部分-粗裝修-地上車位(無蓋)-￥（）per mon. yiel3、d10%-地下車位(出租)-￥（）per mon. yield10%-地下車位(出售)-￥（）萬/個-銷銷售售總總收收入入-減 ：營業稅 5.0% (銷售總收入)-減：土地增值稅1.0% (銷售總收入)-凈凈銷銷售售收收入入-C.C.發發展展成成本本單單位位成成本本( (￥/m2)/m2)備備注注面面積積( ( m2)m2)成成本本小小計計總總成成本本( (￥萬萬) )I總 地 價#DIV/0! (地上可售面積)交易價格#DIV/0! (總建筑面積)-契稅3.0% (交易價格)-大市政基礎設施配套建設費40(總建筑面積）-城市建設配套費140(總建筑面積）-轉讓合同印花稅地價評估費-II建 安 成 本 #DIV/0! (地上可售面積)別墅（送中央空調）1,300粗裝修-花園洋房（6層以下）1,050粗裝修-多層住宅（6層以下）950粗裝修-小高層住宅（7-15層）1,000粗裝修-高層住宅
地產規劃
上傳時間：2024-10-10
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