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1、在有淺綠色處輸入參數數據即可自動計算投投資資成成本本控控制制費費用用計計算算基基礎礎數數據據表表經經濟濟指指標標土地契稅%3凈用地面積(畝)46.096凈用地面積()30730工程監理費%1建安造價費率元/1400建渣清理費率 元/6不可預見費%3營業稅%5.65所得稅費%6.6權屬調查費元/0.04總建筑面積()136695地勘費元/2招標備案費%0.13室外總平道路水電系費元/150市政基礎設施費率元/50住宅銷售價元/3500營銷率率%3住宅產權手續費元/3地籍測繪費元/0.37住宅建筑面積()107800環評費%0.2質檢備案費%0.13室外總平煤氣費元/36管理費率%3商業銷售價元/2、8000住宅維修基金元/38.5商業產權手續費（%）0.35勘測定界元/2商業建筑面積()12200施工圖審查費 %0.2報建費元/152室外綠化費元/45貸款利息%6.03地下車庫銷售元/價1857無電梯維修基金%38.5住宅房屋測量費元/1.3設計費元/30地下室建筑面積()16695工程招標費%0.7可售商業銷面積8000可售地下車庫面積1857印花稅%0.03物管起動費率 元/1.1商業房屋測量費元/2房房地地產產投投資資項項目目成成本本估估算算表表序序號號土地協議價(萬元/畝)土地成本單價(萬元/畝)土地成本(萬元)前期費(萬元)建安費（萬元）渣土清運費 (萬元)市政設施配套費(萬元3、)管理費(萬元)貸款利息(萬元)不可預見費(萬元)營銷費(萬元)物管開辦費(萬元)開發成本(萬元)各項稅收（萬元）產權辦證費（萬元）項目總投入(萬元)銷售收入(萬元)開發凈收益(萬元)利潤率%項目單方 造價(元/)1 12 23 34 45 56 67 78 87 78 89 99=29=2至至9 9和和1111121213=9+10+1113=9+10+11141415=13-1215=13-1216=14/1216=14/1217=13/17=13/總總建建筑筑面面積積1120120123.76123.765704.83041.322295.082.0683.5954.2603.0982.81508.115.035854.76173.2603.842631.750270.350270.37638.57638.517.9%17.9%3118.73118.72140140144.36144