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龍湖房地產集團住宅工程施工圖審查要點一覽表.xls

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上傳人：偷**** 編號：388109 2022-05-17 61頁 239.04KB

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1、住住宅宅工工程程各各專專業業施施工工圖圖審審查查管管控控點點總圖建筑結構強電弱電給排水暖通地庫市政配套精裝修園林景觀序序號號要要點點管管控控點點要要求求1總總圖圖（建建筑筑）經經濟濟技技術術指指標標分期、分組團、全項目分別編制經濟技術指標，應對總用地面積、總建筑面積、計容面積、綠化率、地下建筑面積、地上建筑面積、總戶數、90平米以下戶數、配套用房、地上/地下車位數量等獨立計算。2建筑面積：分單體統計，地上、地下、層數、高度、戶數等需清晰標示(別墅項目需注意各層高度)。3面積比對，各表之間數字完全吻合，并核對人防、規證等文件數字。4平平面面布布置置大門、主入口與市政道路的2、標高關系，圍墻與物業管理之間的關系，居住部分封閉管理與商業對外經營的關系。小區對外車行開口（含車庫出入口）數量應合理（減少物業管理成本），與市政道路交叉口的間距應合理機動車出入口盡可能設置在小區大門后，且距建筑的人行出入口不應小于20m。參照集團住宅小區出入口設計模塊進行設置。6總圖上建筑單體定位（四大角）清晰準確，與單體建筑圖嚴格保持一致。7消防撲救面、消防車道、轉彎半徑及回車場布置應合規、不缺失。8垃圾房、物業用房、居委會、社區配套用房、學校、幼兒園等需要有單獨對外的出入口通往小區外。垃圾站位置選擇宜相對集中、背風面、下風方向、標高低于環境位置9車庫出入口不應布置在別墅宅前屋后花園內（或與3、建筑山墻預留至少2米的綠化距離）10關注人防出入口、人員疏散口、坡道與景觀和道路的關系。11小區雙車道主道路寬度不宜小于6米，最小不應小于5.5米。12小區路口、車行道路等的走向及消防回車場不宜正對業主入戶門或南向客廳（不宜形成路沖）13化糞池、隔油池（格柵池）等禁止設置在住宅花園內或緊鄰住宅，且便于清掏。14出地庫風井應避免位于私家花園內、或緊鄰住宅窗、陽臺；高度不應遮擋住宅視線，出風口不應朝向門窗等。15所有送排風口的設置必須考慮到氣流噪聲、氣味等對住戶、行人及環境等的影響（是否有嚴重影響），應盡量考慮側排風設置。16地下車庫出入口與道路平行時，應經不小于7.50m長的緩沖車道匯入基地道路，車庫出入口起坡線位置必須設設置置截截水水溝溝和和防防水水反反坡坡。17對靠近主干道或主要噪聲源的戶位，可能會導致銷售有難度或業主入住后的投訴，審圖人應審核對應的單體建筑門窗隔音設計等，并應梳理有針對

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