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1、1部門 文件名龍湖集團住宅工程施工圖審查案例匯編總圖篇（2013版）2龍湖集團住宅工程施工圖審查案例匯編(總圖篇)目錄1.經濟技術指標2.平面布置3.豎向標高關系4.與周邊環境關系5.配套用房布置6.規范驗收要求3龍湖集團住宅工程施工圖審查案例匯編(總圖篇)一、總圖審查要點1、配套用房布置（含變電所、物業用房、安控中心、垃圾房、居委會、化糞池、門衛等）；2、豎向標高關系：道路標高、園林標高、建筑正負零、首層入口標高等豎向標高關系；3、與周邊環境關系：核實用地紅線、建筑控制線等與周邊現有道路關系，核實用地周邊鐵路、河道、高壓走廊等的退線要求等；4、地庫出入口、地下室排風井等與單體關系；5、消防相2、關：消防道路寬度、回車場大小、登高面位置及距單體距離等。4龍湖集團住宅工程施工圖審查案例匯編(總圖篇)2.2.平面布置平面布置-2.1-2.1車庫出入口位置車庫出入口位置案例描述：該地塊方案設計中，車庫出入口緊鄰左右單體，車庫坡道擋墻與單體外墻共用同一面墻體。圖紙審查重點： 地庫布局完成后，需考慮地面出入口或車庫出入口設置位置，盡量不布置在別墅宅前屋后花園內（或與建筑山墻預留至少2米的綠化距離），避免后期交房風險。陽臺陽臺5龍湖集團住宅工程施工圖審查案例匯編(總圖篇)2.2.平面布置平面布置-2.2-2.2通風井位置通風井位置案例描述：地下室風井貼臨建筑設置，排風功能啟動時，噪音過大，影響業主3、居住。圖紙審查重點：初步設計階段，要將地下室全部出風口在總圖上體現，避免此類情況發生。6龍湖集團住宅工程施工圖審查案例匯編(總圖篇)2.2.平面布置平面布置-2.3-2.3水系布置水系布置案例描述：陰影處為水系，其南側為變配電室，而在變配電室頂板上設置水系隱患較大，且供電局審圖較難通過。圖紙審查重點：總圖進行排布時，應考慮景觀專業對其他專業的影響，尤其在水系、大喬木等的布置上，避免對水、電、氣等專業造成影響。7龍湖集團住宅工程施工圖審查案例匯編(總圖篇)2.2.平面布置平面布置-2.4-2.4道路寬度道路寬度案例描述：該地塊方案設計中，為追求貨值最大化，盡可能多的布置別墅，導致小區雙向車行道距離只有4米，給今后業主實際使用埋下了隱患。圖紙審查重點：在滿足小區主道路寬度不小于6米，宅間組團路不小于5米的前提下進行單體布置，審圖時應重點關注。8龍湖集團住宅工程施工圖審查案例匯編(總圖篇)2.2