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1、項目巡項目巡查查內容內容指引指引 施工階段施工階段 1.工程質量檢查項目（供參考）工程質量檢查項目（供參考） 1.土方及土方及 支護施工支護施工 第一周第一周 現場檢查現場檢查 土方開挖及回填施工、回填土密實度、邊坡支護、排水溝設置情況、地基處理 資料抽查資料抽查 施工方案審核紀錄、戰前培訓紀錄、放線及驗線紀錄、注漿旁站紀錄、位移及沉降監測記錄 2.基礎工基礎工 程完工一程完工一 周內周內 現場檢查現場檢查 樁頭處理、地梁及承臺施工、基坑排水 資料抽查資料抽查 施工方案審核紀錄、戰前培訓紀錄、驗線紀錄、材料檢驗/送檢情況（鋼筋、混凝土） 、孔底標高檢驗紀錄、澆注/沉樁旁站 紀錄、樁頂標高驗收紀2、錄、樁身偏位檢驗紀錄、抽芯紀錄 3.地下室地下室 施工階段施工階段 現場檢查現場檢查 鋼筋工程、模板工程、混凝土澆注、墻板柱的表觀質量及養護措施、防水材料及其施工 資料抽查資料抽查 施工方案（含澆注方案）審核紀錄、戰前培訓紀錄、材料檢驗/送檢情況（鋼筋、混凝土） 、混凝土澆注旁站紀錄 4.轉換層轉換層 施工階段施工階段 現場檢查現場檢查 鋼筋工程、模板工程、混凝土澆注、墻板柱的表觀質量及養護措施 資料抽查資料抽查 施工方案審核紀錄、戰前培訓紀錄、樣板驗收紀錄、軸線及標高核驗紀錄、材料檢驗/送檢情況（鋼筋、混凝土） 、混凝土 澆注旁站紀錄 5.主體標主體標 準層施工準層施工 現場檢查現場檢查 鋼3、筋工程、模板工程、混凝土澆注、墻板柱的表觀質量及養護措施、預埋件埋設、層高、腳手架搭設 資料抽查資料抽查 施工方案審核紀錄、戰前培訓紀錄、樣板驗收紀錄、軸線及標高核驗紀錄、材料檢驗/送檢情況（鋼筋、混凝土） 、混凝土 澆注旁站紀錄、結構閉水試驗記錄 項目項目巡查巡查內容指引內容指引 施工階段施工階段 1.工程質量檢查項目（供參考）工程質量檢查項目（供參考） 6.裝修施裝修施 工階段工階段 現場檢查現場檢查 外墻：垂直度、平整度、陰陽角處理、排磚情況及色差、鷹嘴（滴水） 、伸縮縫 砌體：砌筑方法、頂磚、砂漿飽滿度、勾縫、平整度、垂直度 內墻：分層抹灰、護角加強處理、平整度、垂直度、空鼓、內墻鑲貼4、樓層凈高 油漆：底漆材料及平整度、面漆（均勻度、厚度、遍數） 鋁合金門窗：材質、尺寸、對角線、平整度、垂直度、密封膠材質、塞縫工藝 欄桿：原材料、預埋件埋設、連接件、高度 廚衛防水：厚度、均勻度、平整度、預留洞口的強化處理 成品保護、外墻防水 樣板房及精裝修施工 資料抽查資料抽查 施工方案審核紀錄、戰前培訓記錄、材料檢驗/送檢紀錄（砌體、油漆、鋁合金門窗、欄桿、密封膠三性試驗、防水材料等） 、 重要工序驗收紀錄 7.主體驗主體驗 收前一周收前一周 現場檢查現場檢查 墻板柱表觀、樓層凈高、結構閉水、地面平整度、墻面垂直度及平整度、 資料抽查資料抽查 驗收所需的監理資料、 8.入伙前入伙前 兩周5、兩周 現場檢查現場檢查 每戶驗收的整改情況、設備預埋件、空調管埋設、管線到位情況、成品保護 資料抽查資料抽查 每戶驗收紀錄 安裝工程安裝工程 給排水、煤氣給排水、煤氣 管道敷設、接頭、打壓試驗、箱體安裝、觀感質量、與土建的配合 電氣、智能化電氣、智能化 管道敷設、通電試驗、插座、箱體安裝、觀感質量、與土建的配合 項目項目巡查巡查內容內容指引指引 項目項目巡查巡查內容內容指引指引 施工階段施工階段 1.工程質量檢查項目（供參考）工程質量檢查項目（供參考） 室外工程室外工程 道路工程道路工程 基層處理，標高控制，面層厚度，分倉縫、養護，管井處理、成品保護、與土建的配合 綠化工程綠化工程 按圖施工（6、樹型、大小等） 、整體效果（有無枯萎） ，土方質量，苗木種植，養護措施，成品保護， 泳池、景觀、河泳池、景觀、河 道、入口道、入口 原材料質量，觀感質量，細部質量。 防裂防滲防裂防滲 漏漏 門窗安裝門窗安裝 洞口尺寸，窗框固定，發泡劑施工，抽硅膠槽及硅膠打注，窗臺泛水節點，成品保護，淋水試驗。 屋面、 露臺施工屋面、 露臺施工 基層處理，卷材鋪貼，保溫層，細石砼面層，水落口，分倉縫，盛水試驗。 廚衛、陽臺廚衛、陽臺 衛生間管道封堵，給水管打壓試驗，成品保護，蓄水試驗。 內外粉刷內外粉刷 孔洞封堵，鋼絲網片鋪貼，界面劑，分層施工，觀感質量。 其余部位其余部位 擋土墻防滲防裂，沉降縫、車庫頂板等等7、的部位的防滲。 2.2.工程進工程進度檢查內容度檢查內容 3.3.安全文明施工檢查內容（抽查）安全文明施工檢查內容（抽查） 總進度計劃及其調整計劃得到公司批準 月進度計劃滿足公司階段節點要求 上月滯后進度追趕措施適當、有效，已落實合作單位的進度控制措施 進度狀況在控制范圍內，未進入預警 計劃調整 3 天內上報公司，調整理由充分，并得到領導批準 場容場貌場容場貌 標示標牌、道路、材料堆放、垃圾清理、臨時設施 安全防范安全防范 防墜落、防火、安全用電、機械設備防護 安全檢查安全檢查 監理單位每周進行一次安全檢查，每月組織一次有項目部參加的安全大 檢查，記錄完整，并及時落實整改 項目項目巡查巡查參考8、參考內容內容 4 4. .制度管理檢查內容制度管理檢查內容 對總包 的管理 組織架構 項目經理到位良好，崗位設置合理；管理人員數量和資質滿足合同要求； 質保體系 施工組織設計和施工方案及時上報； 重要的工序和流程符合合同、規范、施工組織設計； 質檢體系有效運作，程序得到規范執行； 公司對項目的支持，對分包單位的管理到位； 對監理 的管理 監理組織 監理管理架構合理，總監常駐現場； 監理人員數量和資質滿足合同要求； 監理各項管理制度齊全； 辦公設施、上墻資料滿足合同和公司要求； 檢測儀器和工具滿足合同和現場的需要； 技術管理 監理規劃、監理細則審核后及時上報、批準； 總包、甲方指定分包等合同文件9、齊全； 施工圖紙、設計變更清單現行有效； 相關的施工規范、標準和圖集清單； ISO9001 質保體系正常運作； 現場監督管理 重點部位 100%檢查； 旁站記錄； 現場問題及時發現與落實整改（監理備忘錄、通知單） ； 隱蔽工程驗收及時； 進場材料設備等質保資料齊全； 進度、方案、簽證等審核正確、及時: 項目部 內部管 理 制度執行 工程策劃制度：按時完成，執行良好； 圖紙會審制度：會審及時，紀要詳細，圖紙問題及時落實； 站前培訓制度：及時執行，紀要詳細，落實到位； 樣板驗收制度：及時執行，紀要詳細，落實到位； 材料進場驗收及時，記錄完整； 資料管理 合同臺帳完整，合同交底記錄齊全； 施工圖紙、設計變更單完整、更新及時； 建立簽證臺帳，簽證及時合理； 工程聯系單、扣款通知單完整； 質量檢查表格臺帳完整； 總包上報的月計劃、周計劃完整； 各類會議紀要齊全； 辦公環境 辦公環境整潔，辦公設施運行正常； 工程形象進度、晴雨表等上墻資料更新及時； 安全帽、安全鞋、制服配備、使用到位。