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1、細部質量檢查標準細部質量檢查標準 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 土土 建建 部部 分分 一一 外墻外墻 1、墻磚、涂料的位置是正確墻面平整無空鼓開裂，大墻角、陰角挺拔通直，細砂 批嵌均勻無接口， 表面無明顯射影和波紋， 陰陽角清晰不含糊； ， 涂料是否均勻， 無色差，無接痕，無污染，收頭清爽。 2、凸窗、陽臺、雨篷位置、形狀是否一致；窗臺、門窗側墻：窗臺橫平豎直，楞 角線條清晰，窗框下檻 20mm 圓弧光滑順直；窗臺泛水排水坡度 20mm 以上；窗 臺滴水槽順直，二邊粉刷相等，整齊一致。 2、3、空調洞板：位置正確，寬度一致，洞口尺寸相同，左右上下橫平豎直，洞口陰 角通直清晰不含糊，洞外陽角方正順直。 4、陽臺粉刷曲線和順，陰陽角清晰明快，掛落線厚度、寬度一致，細砂批嵌均勻， 紋路順直；涂料均勻，無色差，無起皺脫皮。上下陽臺進出一致，梁底水平無 翹曲，上口壓頂流水向里。 5、外墻勒腳線和明溝：表面平整，無空鼓開裂，顏色一致無污染，上口水平，厚 度相同不彎曲；明溝里、中、外按檔次尺寸一致，轉彎處和順，月亮彎型狀統 一，無積水，排水流暢；伸縮縫寬度一致，不彎曲，油膏飽滿，平整均勻無外 溢。 二二 公共部位（樓梯走道）公共部位（樓梯走道） 1、墻面平整，陰陽角方正順直清晰。斜板表面平整，3、與梁等接點處水平，梁表面 平整，梁底水平，高度寬度一致，膩子批嵌平整，無膩灰，無波紋，涂料均勻， 無色差。 2、地磚鋪貼平整，拼花圖案清晰，色澤一致，表面清潔，不起殼，無裂縫，無碎 塊，掉角，缺楞，磚縫均勻順直；樓梯踏步尺寸一致，無大小頭，斜面一條線， 2m 靠尺檢查平整度允許偏差小于 4mm。 3、樓梯擋水線、掛落線、寬厚度一致，表面平整，顏色一致，陰陽角清晰明快不 含糊。 4、樓梯欄桿、扶手：欄桿焊疤處理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不彎曲，膩子 批嵌密實，油漆表面涂刷后無銹斑、焊渣，毛刺等。 三三 進戶門、電表箱門進戶門、電表箱門 1、門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關、回彈現象；表面平整4、光潔、色澤一 致，無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角； 2、門框與墻體間砂漿填嵌飽滿均勻；框的正、側面垂直，允許偏差小于 3mm，框 的對角線允許偏差小于 3mm；框與扇，扇與扇接縫寬度為 1.52.5mm，高低差 小于 2mm； 3、門鈴、貓眼、門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭安裝齊全，無遺漏，安裝位 置準確，另參照相關驗收規范。 四四 內墻面內墻面 1、表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓開裂，批嵌細膩，無脫皮。2m 靠尺檢查，平整度允許偏差小于 3mm； 2、立面垂直，允許偏差小于 3mm，陰陽角方正順直，允許偏差小于 3mm，預留洞、 槽、管道等的位置、尺寸正確、出墻口整潔、順5、直； 3、檢查每個面不少于 3 個點。墻表面細裂縫空鼓處，經修補后應保持與原墻面色 澤一致，無修補痕跡。 4、門洞：位置、高度、寬度（允許誤差10mm） 。 五五 地坪地坪 1、地坪表面平整，水泥顏色一致，清潔干凈，無污染，無開裂空鼓，表面無麻面， 不起砂。 2、地坪 2m 靠尺和塞尺檢查平整度允許偏差小于 4mm。 踢腳線平整順直， 高度一致， 無空鼓開裂，與墻面結合牢固，上下接槎平整，分色清楚，檢查每面不少于 3 個點。 六六 頂棚（層高） ，開間尺寸頂棚（層高） ，開間尺寸 1、驗收標準基本同內墻面。 2、房間開間長、寬尺寸各測兩點，允許偏差小于 10mm。 3、頂棚在平整度的基礎上應水6、平，檢查點每個房間 4-6 個點，地坪至頂棚各檢查 點高低差小于 15mm ，頂棚水平度允許偏差小于 10mm。凈高允許偏差小于-5mm、 +15mm。開間尺寸兩頭應相等，允許偏差小于 10mm。 七七 戶內門戶內門 1、門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關、回彈現象；表面平整、光潔、色澤一 致，無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角； 2、門框與墻體間砂漿填嵌飽滿均勻；框的正、側面垂直，允許偏差小于 3mm，框 的對角線允許偏差小于 3mm；框與扇，扇與扇接縫寬度為 1.52.5mm，高低差 小于 2mm； 八八 鋁合金門窗鋁合金門窗 1、門窗安裝牢固，安裝位置、開啟形式符合設計要求。門窗開啟靈活7、，無倒翹， 阻滯及反彈現象，五金配件齊全，位置正確； 2、衛生間為磨砂玻璃、其余房間為白玻璃； 3、門窗框扇表面外觀潔凈，無劃痕，碰傷，拉毛現象；滑槽內無垃圾，排水孔通 暢，玻璃表面潔凈，無明顯劃傷、氣泡，雙層玻璃夾層內無灰塵和水氣，雙玻 隔條橫平豎直，不翹曲； 4、硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設計要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊， 圓弧光滑。另參照相關驗收規范； 5、窗臺（室外）找坡是否均勻，有無反坡；乳膠漆、樣磚是否收口到位； 6、門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭安裝齊全，無遺漏，安裝位置準確。 九九 鐵花欄桿鐵花欄桿 1、室外鐵花為鍍鋅件，室內為非鍍鋅件，空調位設鋁合金百葉； 2、高8、度（從地坪到欄桿最上端）符合設計要求，安裝牢固，平整度和垂制度滿足 允許誤差； 3、欄桿油漆顏色均勻，無起皮、脫落、透底、對墻面無污染，接頭平順、穩固、 無毛刺。 十十 衛生間、廚房間衛生間、廚房間 1、墻面細砂批嵌粗細一致，平整清潔，紋路上下順直，無裂縫，不起殼，地坪平 整。 2、衛生間地面 24 小時盛水試驗，以水覆蓋滿地面為準，達到不滲不漏。 3、各出水管道灌水通球試驗，每根管道試驗 2 分鐘。 4、給水進戶閥門開啟靈活，水表運轉正常。 5、天棚內墻白膩子，下翻 5cm；墻面、地面水泥砂漿抹面、拉毛，地面四周用塑 料分格條嵌縫；黑色大理石門檻；衛生間地面降板2cm。 6、衛生間地面 249、 小時盛水試驗，以水覆蓋地面為準，達到不滲不漏。 7、熱水器、煙道預留孔洞：位置是否正確；止回閥是否安裝。 十一十一 陽臺、露臺陽臺、露臺 1、除符合樓地面地坪要求外，不倒泛水，無積水，無滲漏，無空鼓開裂，地漏設 置完整，與面材收口美觀，與面材高差 15mm； 2、陽臺欄桿表面無明顯劃痕、無凹損和明顯色差，欄桿整齊一致，位置正確； 3、陽臺掛落線寬度一致，出底板高度一致；陽臺墻面涂料無色差；陽臺立管清潔 無污染。 十二十二 屋面屋面 1、光棚、 屋面欄桿油漆均勻， 無流墜起皺， 無銹斑， 焊縫飽滿， 無漏焊， 脫 焊 現象。 2、飄板、柱表面光滑平整，線角順直，涂料均勻無色差。 3、屋面地坪找10、坡準確，天溝部位防水卷材鋪貼密實，無孔洞，裂口，裂縫。天溝 排水通暢，無明顯積水。整個屋面 24 小時盛水無滲漏。 給排水部分給排水部分 十三十三 給水管給水管 1、明敷管每層應設支架，管卡牢固，與管子接觸緊密。管壁及接口無污物，鍍鋅 管接口及損傷的應作防腐處理。 2、給水閥門的位置準確，開關嚴密、靈活。 3、水表安裝位置正確、平整。 4、PPR管試驗壓力， 冷水管： 0.1Mpa保壓1h， 壓降不得低于0.05Mpa， 熱水管0.1Mpa 保壓 1h，壓降不得低于 0.05Mpa 檢驗無滲漏。 十四十四 排水管排水管 1、潔具排水口留位準確。廚房、衛生間地漏高出地坪 0.5-1cm，陽臺地漏11、位置為 最低點，低于地表面 0.5 cm。 2、檢查口位置正確，清掃方便。 3、灌水通球試驗做到不滲不漏，排水通暢。 十五十五 空調、雨落管空調、雨落管 1、按規范安裝伸縮節，伸縮節安裝高度應統一。 2、管道支架的間距應統一，立管75 以上的支架間距不大于 2m。 3、立管的垂直度偏差：每 5m 不大于 10mm，全高不大于 30mm。 4、雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點成一線。 5、所有管道不堵不漏，排水通暢。 十六十六 煤氣管煤氣管 1、立管的垂直度，每 5m 及以下允許誤差不大于 2mm。 2、煤氣管明敷，離墻面 3.5-4cm。 3、煤氣管每層加管卡，安裝位置準確牢固。 4、管12、道安裝完畢后應將接口和管壁清理干凈，作防腐處理及標識。 5、試壓檢驗無泄漏。 電器部分電器部分 十七十七 避雷帶及接地避雷帶及接地 1、鍍鋅扁鋼避雷帶焊接不應少于 3 個面，兩個長邊必須焊接，搭接長度為寬度的 2.5 倍。避雷帶及引下線焊接符合規范要求，圓鋼焊接搭接倍數為的 6 倍雙 面焊。 2、明敷鍍鋅扁鋼避雷帶整齊、美觀、順直無扭曲。 3、全面測試接地電阻應小于 10 歐姆。 十八十八 配電箱、柜配電箱、柜 1、配件齊全，接地正確，線材色標正確，排列清楚，接觸嚴密。 （相線為紅線、黃 線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線） 2、配電箱、柜垂直度：箱體高 50cm 以下，允許偏差 1.513、mm；箱體高 50cm 以上， 允許偏差 3mm。 十九十九 開關、插座（含有線電視、寬帶、電話）開關、插座（含有線電視、寬帶、電話） 1、線材色標合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠 黃雙色線，接線緊密。 2、開關、插座面板并列安裝高差允許偏差 0.5mm；每戶內面板高差允許偏差 5mm； 面板的垂直度允許偏差 0.5mm。 二十二十 電器回路測試電器回路測試 1、絕緣測試：導線間和導線對地間的絕緣電阻值必須大于 0.5 兆歐。 2、通電測試：漏電開關短路保護、過載保護動作可靠。 二十一二十一 檢測用工具檢測用工具 1、平整度檢測：JZC2 型建筑工程檢測器 2、陰陽角檢測：JZC2 型內外直角尺 3、層高檢測：塔尺 4、開間檢測：50 米皮尺、5 米鋼卷尺 5、空鼓開裂：小錘