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1、一、一、 客戶按揭辦理須知客戶按揭辦理須知 1 客戶在商品房買賣合同簽訂時將辦理按揭手續(xù)所需資料交至售房部。 2 客戶辦理按揭所需提供的資料： 已婚者：已婚者： 借款人及配偶身份證復(fù)印件各 2 份。 夫妻雙方的戶口簿復(fù)印件各 2 份。 結(jié)婚證復(fù)印件各 2 份。 夫妻雙方的收入證明原件各 1 份（客戶工作單位蓋公章） ，復(fù)印件各 1 份。 首付款收據(jù)復(fù)印件各 2 份。 未婚者：未婚者： 本人身份證復(fù)印件 2 份。 本人戶口簿復(fù)印件 2 份。 本人未婚證明（由民政局出具）原件 1 份和復(fù)印件 1 份。 本人收入證明原件 1 份（客戶工作單位蓋公章） ，復(fù)印件 1 份。 首付款收據(jù)復(fù)印件各 2 份。2、 離婚者：離婚者： 本人身份證復(fù)印件 2 份。 本人戶口簿復(fù)印件 2 份。 本人離婚證（由民政局出具）和離婚協(xié)議或離婚判決書（由法院出具）復(fù)印 件 2 份。 首付款收據(jù)復(fù)印件各 2 份。 共同申請人非配偶者：共同申請人非配偶者： 共同申請人是已婚者按 2.1 條執(zhí)行。 共同申請人是未婚者按 2.2 條執(zhí)行。 共同申請人是離婚者按 2.3 條執(zhí)行。 3 需補充提供的資料：需補充提供的資料： 客戶從事醫(yī)生、 護士、 律師、 財務(wù)等專業(yè)性很強的工作， 需要提供學歷、 從 業(yè)資格證資料復(fù)印件各 2 份。 客戶在工作單位擔任中。高級管理人員，需要提供聘書或任命文件復(fù)印件 2 份。 客戶月收入超過 4003、0.00 元人民幣，需要提供蓋有財務(wù)章的工資表復(fù)印件或 發(fā)放工資的銀行卡、流水記錄復(fù)印件等相關(guān)佐證資料 2 份。 身份證、戶口簿、結(jié)婚證上的姓名、出生年月日、身份證號碼必須一致。以 身份證為準，若結(jié)婚證記載的姓名、出生年月日或身份證號碼有誤，需選下列其 中任一形式補充提供資料； 3.4.1 直接在結(jié)婚證上更改，必須在更改處加蓋民政局公章； 3.4.2 由民政局出具結(jié)婚證明并加加蓋公章； 3.4.3 重新補辦結(jié)婚證。 3.5 若客戶是企業(yè)法人代表或個體經(jīng)營者還須提供經(jīng)年檢后的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù) 登記證、最近 3 個月完稅證票復(fù)印件各 2 份，若稅票上計稅金額較小，須 提供經(jīng)營現(xiàn)金日記帳。 3.6 若4、客戶或共有人有持外地戶口或雖有本地戶口但在外地工作 的， 則需找一位持有綿陽城區(qū)身份證并有穩(wěn)定工作的親戚或朋友做見證人， 見證人需持本人身份證原件和復(fù)印件 1 份與客戶一起到銀行辦理手續(xù)。見 證人不承擔經(jīng)濟擔保責任，只負責聯(lián)系客戶。 3.7 在銀行辦理按揭手續(xù)時，須本人（借款人及共同申請人）到場。若人在外 地不能到場需委托他人代辦者，須出具由當?shù)毓C機關(guān)公證的委托書原件 2 份和被委托人身份證復(fù)印件 2 份。 3.8 借款人到貸款銀行辦理按揭手續(xù)時需（按貸款金額的 1.2）準備現(xiàn)金，以 便支付辦理按揭手續(xù)相關(guān)的公證費、保險費和印花稅。 參考計算公式如下：參考計算公式如下： 公證費：貸款金額1（5、不足 100 元按 100 元收取） 印花稅：貸款金額5 保險費：貸款金額費率貸款年限（費率：5 年以下為 0.9；510 年 為 0.7；1020 為 0.5） 本條上述比例為估算數(shù)字，最終以實際發(fā)生為準 4 注意事項：注意事項： 若增經(jīng)辦理貸款、 信用卡、 擔保業(yè)務(wù)的客戶， 簽購房合同之前需仔細閱讀 百 姓征信手則 ，了解自己的信用情況，并根據(jù)自己的實際情況決定是否按揭貸款 購房。 借款人月還貸款金額不能超過其家庭收入之和的 50。若共同身親那人是借 款人的直系親屬， 其收入可以與借款人的收入加載一起， 作為共同還款考核依據(jù)； 若共同申請人不屬于直系親屬的，其收入證明不作為還款依據(jù)。 借款6、人當前年齡+貸款年齡不得超過 65 歲（以主借款人為準） 。 購房時，在銀行沒有任何貸款，首付款至少達到三成，適用利率在基準利率 的基礎(chǔ)上優(yōu)惠 15；若時第二套住房貸款，首付款至少達到四成，適用利率按 基準利率執(zhí)行。 借款人可根據(jù)需要和實際情況選擇以下任意一種還款方式： （1）等額本息還款方式： （2）等額本金還款方式。 4.6 客戶可將首付房款存入指定銀行： 收款人：四川長虹電器股份有限公司 開戶行： 帳 號： 4.7 公證處聯(lián)系電話： 4.8 銀行按揭辦公地點： 4.9 按揭辦理咨詢電話：售房部：按揭辦理咨詢電話：售房部：2418888 長虹產(chǎn)權(quán)按揭辦：長虹產(chǎn)權(quán)按揭辦： 工行個貸中心：工行個貸中心：