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1、大盤的自我超越 奧克斯締壹城3期地塊傳播策略提案 政策紅利 降息、降首付、降稅、上調(diào)公積金利率、供給側(cè)改革 國(guó)家支持你買房！ “人們來(lái)到城市是為了生活，人們居住在城市是為了生活得更好。” 亞里士多德 Better Life，Better City 區(qū)域預(yù)期的升值 東部新城將并入鄞州區(qū)，帶來(lái)項(xiàng)目?jī)r(jià)值升值和價(jià)格提升的話題支撐和發(fā)揮空間，大牌房企深耕助力。 大盤的承接和超越 基于52萬(wàn)方大盤的品質(zhì)傳承和超越，帶來(lái)整盤的口碑美譽(yù)度提升和利潤(rùn)增長(zhǎng)，是3期地塊的戰(zhàn)略意義。 3期地塊銷售的實(shí)現(xiàn) 4月底售樓處及樣板房開(kāi)放，5月20日最東兩幢樓達(dá)到預(yù)售節(jié)點(diǎn)，10月20號(hào)第二批房源達(dá)到預(yù)售節(jié)點(diǎn)。 提報(bào)目的提報(bào)目的2、 價(jià)值的再發(fā)掘、傳播效率的再提升與利潤(rùn)的全實(shí)現(xiàn) 本次提報(bào)溝通，基于三個(gè)認(rèn)識(shí) 奧克斯大觀 城市別墅 價(jià)值兌現(xiàn) 奧克斯締壹城3期 城市公寓 品質(zhì)升級(jí) 3期項(xiàng)目初識(shí) 城市高成長(zhǎng)區(qū)域高品質(zhì)公寓 3期超越再識(shí) 立足大盤的價(jià)值提升 價(jià)值超越，整體價(jià)值的抬升在3期真正實(shí)現(xiàn)。 在整盤產(chǎn)品體系里，3期在公寓產(chǎn)品層面，具備了超越1/2期的可能性。 景觀超越，雙十字公庭禮序，對(duì)居住儀式和體驗(yàn)的尊重。 3期的住區(qū)內(nèi)各打造1條十字公庭，矩陣樹(shù)陣可打造尊貴儀式感，節(jié)點(diǎn)景觀則形成庭院式交流體驗(yàn)空間，花園式居住更為鮮明。 場(chǎng)所超越，雙入口+雙廣場(chǎng)設(shè)置，更具社區(qū)均好性。 3期東西區(qū)雙入口及同行道路，共同構(gòu)成十字廣場(chǎng)的半開(kāi)放公共3、空間，可形成區(qū)塊間的活躍、快慢節(jié)奏更替、東西區(qū)互動(dòng)滲透的公共場(chǎng)所。 配套超越，樓下就是幼兒園，看著孩子上學(xué)。 建議引入市政配套幼兒園品牌，增加溢價(jià)空間。 戶型超越，更多朝南和功能提升，更尊重族居型客戶需求 一二期戶型較雜： 兩室兩廳，兩室朝南 三室兩廳，兩室朝南 三室兩廳，三室朝南 90以下戶型 一二期戶型較雜： 三室兩廳二衛(wèi)，兩室朝南，雙陽(yáng)臺(tái) 三室兩廳兩衛(wèi)，三室朝南，雙陽(yáng)臺(tái) 三室兩廳二衛(wèi)，兩室朝南，小陽(yáng)臺(tái) 120以下戶型 一二期戶型： 三室兩廳兩衛(wèi)生，三室朝南，雙陽(yáng)臺(tái)，高利用 四室兩廳兩衛(wèi)生，三室朝南，三陽(yáng)臺(tái) 四室兩廳兩衛(wèi)生，三室朝南，三陽(yáng)臺(tái) 140 以下戶型 3期戶型升級(jí) 全部為三室兩廳，三室朝南 3期戶型升級(jí) 三室兩廳兩衛(wèi)，陽(yáng)臺(tái)面積更大 3期戶型升級(jí) 更大的陽(yáng)臺(tái)空間，部分戶型更做到了四室朝南 戶型超越 配套超越 場(chǎng)所超越 景觀超越 價(jià)值超越 更多朝南和功能提升 樓下就是幼兒園 社區(qū)均