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1、龍湖集團(tuán)商業(yè)項目機(jī)電檢測評分表（2020版）檢測節(jié)點(diǎn)項目內(nèi)容移交檢檢測時間1. 首次進(jìn)場時間：項目具備檢測條件，最遲不晚于開業(yè)后10天2. 首版報告時間：進(jìn)場檢測后30天，最遲不晚于開業(yè)后40天3. 終版報告時間：開業(yè)后6個月檢測內(nèi)容空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、送排風(fēng)、樓宇自控、弱電、IBMS系統(tǒng)檢測結(jié)果一、首版報告：機(jī)電系統(tǒng)第三方檢測報告：首版 1. 包括檢測內(nèi)容清單、各機(jī)電系統(tǒng)性能化檢測結(jié)果、問題清單及整改建議等。 2.最遲于開業(yè)后40天提供，用于總體評估機(jī)電系統(tǒng)安裝及調(diào)試、運(yùn)行整體情況和整改資源匹配情況。二、終版報告：機(jī)電系統(tǒng)第三方檢測報告：終版 1.包括所有檢測內(nèi)容清單、各機(jī)電系統(tǒng)性能化檢測2、結(jié)果、首版報告問題清單整改情況和遺留問題整改建議等。 2.聯(lián)合物業(yè)承接查驗結(jié)果對項目機(jī)電總體質(zhì)量情況進(jìn)行評價，判斷是否具備移交條件。 3.提供檢測類問題銷項跟蹤表。檢測目標(biāo)通過對項目機(jī)電系統(tǒng)功能及性能測試驗證工程質(zhì)量，確保順利移交檢查評分規(guī)則1）評分規(guī)則及標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)則一:根據(jù)檢查發(fā)現(xiàn)缺陷數(shù)量占檢查數(shù)量的百分比評級：評級標(biāo)準(zhǔn)：全部達(dá)標(biāo)（全檢或抽查）為A；存在問題10%為B，定義為偶發(fā)缺陷；10%存在問題20%為C，定義為易發(fā)缺陷；20%存在問題30%為D，定義為普遍缺陷；存在問題30%為E，定義為質(zhì)量通病；規(guī)則二:根據(jù)被檢查系統(tǒng)、設(shè)備或區(qū)域的缺陷總數(shù)量評級：未發(fā)現(xiàn)缺陷為A，1個缺陷為B，定義為偶發(fā)3、缺陷；23個缺陷為C，定義為普遍缺陷；45個缺陷為D，定義為易發(fā)缺陷；5個以上缺陷為E，定義為質(zhì)量通病；規(guī)則三: 根據(jù)缺陷性質(zhì)評級，是或否原則，符合為A；不符合為E；2）評分等級權(quán)重：A = 100%，B = 80%，C = 60%，D = 40%，E=0%，缺項=NA（如不在此階段或該檢測項不適用本項目，或在檢測范圍但由于現(xiàn)場條件限制等種種原因未能檢）獎罰規(guī)則獎勵原則：排名獎勵得分排名前兩名，且得分大于75分的項目，有消防安全隱患的項目取消獲獎資格。處罰原則：排名處罰最后一名且得分低于65分的項目。即時處罰：首輪檢測完成時消防系統(tǒng)未上線或消防系統(tǒng)得分低于60分。排名時間：每半年排名一次，時間為3月，11月。備注：1. 保證空調(diào)冬、夏季工況都能檢測到，若檢測時間不具備檢測條件，可根據(jù)情況調(diào)整檢測時間。2. 由于進(jìn)度原因不可檢測，或者因施工安裝不滿足設(shè)計要求而不可檢測（例如因水管壓力測點(diǎn)開口