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1、 龍湖集團非自持商業項目工程單體計劃編制說明1.節點設置說明1）工程單體進度計劃應包括對應的全景計劃工程節點；2）項目節點及工期可自行設置和調整，真實反映項目進展情況，以指導項目工程管理。3）二階段啟動會上會前，項目部須按照每個交房組團中分業態、分流水批次針對全景計劃中項目單體建造節點進行編制，以達到計劃管理的精細化要求。2.工程進度計劃期量及邏輯關系參考說明2.1 非自持商業工程進度計劃期量及邏輯關系參考說明序號工作項全景計劃期量要求參考期量及底線工期要求邏輯關系及其他說明1單體土方完成完成時間：最晚一棟基礎開工前5天，有樁基為基礎開工前15天；單層期量為40天，地下層數每增加一層增加30天2、工期，各項目可根據所在地區實際情況合理設置；取得建設工程規劃許可證后開始土方工程施工2單體地基處理工程完成完成時間：最晚一棟基礎開工前5天；單層期量為30天，地下層數每增加一層增加10天工期，各項目可根據所在地區實際情況合理設置；地基載荷試驗（如試樁）越早越好3單體基礎結構完成完成時間：最晚一棟基礎開工后20天20天/單棟；每批次流水基礎施工范圍至少應涵蓋當批次單體砌筑插入的材料運輸通道和加工堆放的場地。4單體地庫結構施工完成時間：最晚一棟基礎開工后40天每層20天；底線工期要求：高層、洋房不小于12天/層，別墅不小于10天/層；每批次地庫頂板施工范圍至少應涵蓋當批次單體砌筑插入的材料運輸通道3、和加工堆放的場地。5地庫頂板、防水及保護層完成時間：最晚一棟單體施工至正負零后90天主體施工至正負零后90天1、地下車庫結構施工必須為單體砌筑及時插入創造條件。如果砌體階段的材料水平運輸必須通過車庫頂板，則車庫頂交通流線區塊上的防水及保護層必須在主體結構不超過6層前完成，同時開始安裝調試施工電梯，且最遲在主體進行到8層時，全面展開砌筑工程。2、地庫頂板完成50%后，需至少完成1個汽車坡道，確保地庫材料運輸動線形成；3、地庫封頂完成后20天內所有地庫內坡道結構完成。6地庫外側基槽及車庫頂板回填土完成完成時間：洋房、別墅為最晚單體主體封頂后75天，小高為90天，高層為120天，超高層為150天，N-X穿插則為60天最后一