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1、低密度住宅專題研究 SPECIAL SUBJECT RESEARCH ON LOW DENSITY RESIDENCE 低密度住宅專題研究 能力中心專題研究之一 萬晟智庫 謹呈上海區域 低密度住宅專題研究 SPECIAL SUBJECT RESEARCH ON LOW DENSITY RESIDENCE 引言：專題研究范圍界定 研究背景 重點研究對象：重點研究對象：由聯排+合院+疊拼+洋房組成的、單一或復合的、0.6R1.6的、低密度社區 含類獨棟 非研究重點 獨棟獨棟 雙拼 聯排 疊拼 合院 TownhouseTownhouse 6-8F 花園洋房 情景洋房 多層洋房多層洋房 8F以上 體量2、少 拉高拍低 非研究重點 小高小高/ /高層高層 0.60.6 R R 1.61.6：（單一類型低密度社區：（單一類型低密度社區 + + 復合類型低密度社區）復合類型低密度社區） 產品產品硬硬實力實力 產品類型產品類型 規劃形態規劃形態 產品特征產品特征 景觀部品景觀部品 建筑單體建筑單體 文化起源文化起源 文化分類文化分類 文化體系文化體系 概念包裝概念包裝 產品產品軟軟實力實力 組合方式組合方式 研究重心研究重心 + + 低密度住宅專題研究 SPECIAL SUBJECT RESEARCH ON LOW DENSITY RESIDENCE 追古追古 先從先從江南院落說起江南院落說起 溯今溯3、今 復興一座城市的院落情懷復興一座城市的院落情懷 C 目目 錄錄 ONTENTS 踐行踐行 萬萬科低科低密度住區的實踐與研究密度住區的實踐與研究 江南院落溯源 江南院落中的宅院園 江南城市中的院落 院落復興原由 當代案例借鑒 萬科低密生活理解 萬科內部實踐 萬科標簽和體系 低密度住宅專題研究 SPECIAL SUBJECT RESEARCH ON LOW DENSITY RESIDENCE 江南地區概述 一、江南院落文化 江南獨有的先天居住優勢：江南獨有的先天居住優勢：江南，字面意義為江之南面，在廣義上包括上海、浙江及江蘇全境、古徽州地區，往往代表著繁榮發達的文化教育和美麗富庶的水鄉景象 地地理理 文文化化 地地貌貌 氣氣候候 經經濟濟 上海/江蘇/浙江/徽州 山清水秀 水鄉平原 溫暖濕潤 四季分明 魚米之鄉 商業重地 詩性審美 繁榮昌盛 上海地區 浙江地區 江蘇地區 古徽州地區 廣廣義義