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1、流程邏輯總圖項目拓展與論證階段項目策劃設(shè)計階段施工/銷售階段售后服務(wù)階段總經(jīng)辦（行政人力運營）物業(yè)公司財務(wù)部成本部（成本/采購）工程部（項目部）設(shè)計部營銷/客服拓展部項目投資決策會項目可研（設(shè)計）產(chǎn)品規(guī)劃草案研究項目可研（建安成本）投資成本估算（建安部分）組織項目可研組織項目可研產(chǎn)品初步建議及營銷節(jié)點F F0101可研報告可研報告項目可研（法務(wù)）法律風(fēng)險分析開始開始項目立項項目立項基礎(chǔ)研究基礎(chǔ)研究項目立項建議書項目立項建議書項目獲取項目獲取土地合同土地合同項目可研F F0202投資成本估算投資成本估算資金方案資金方案項目可研工程技術(shù)分析A2產(chǎn)品定位F F0303產(chǎn)品定位報告初稿產(chǎn)品定位報告初稿2、產(chǎn)品策劃F F0404概念設(shè)計任務(wù)書概念設(shè)計任務(wù)書報建策劃報建策劃書成本預(yù)設(shè)F F0808目標(biāo)成本一目標(biāo)成本一交地土地前期資料項目啟動項目啟動會會議紀(jì)要A1取得國土施工權(quán)證國有土地使用證用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證A3 概念設(shè)計F F0505概念設(shè)計成果概念設(shè)計成果F F0606方案設(shè)計任務(wù)書方案設(shè)計任務(wù)書A5項目運營策劃會項目運營策劃F F0909項目一二級節(jié)點計劃項目一二級節(jié)點計劃風(fēng)險管理計劃A6單體方案設(shè)計完成F F1010單體方案成果單體方案成果F F1111初步設(shè)計任務(wù)書初步設(shè)計任務(wù)書F F1212景觀設(shè)計任務(wù)書景觀設(shè)計任務(wù)書方案報批規(guī)劃方案復(fù)函物業(yè)策劃物業(yè)規(guī)劃建議地質(zhì)勘察地質(zhì)初3、勘主要結(jié)論規(guī)劃方案設(shè)計規(guī)劃方案成果示范區(qū)建設(shè)方案景觀配合指導(dǎo)意見方案評審及初步設(shè)計指導(dǎo)評審會A7方案報批單體方案審查意見A9初步設(shè)計F16初步設(shè)計成果F F1717產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)初稿產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)初稿F18初步設(shè)計階段材料設(shè)備選型清單施工圖設(shè)計任務(wù)書目標(biāo)成本F F1313建安成本概算建安成本概算地質(zhì)詳勘詳勘報告目標(biāo)成本F F2020項目目標(biāo)成本項目目標(biāo)成本（正式正式）A11施工圖報建審查意見營銷策劃F F2121營銷策劃總案營銷策劃總案A8景觀概念方案F F1414景觀方案設(shè)計成果景觀方案設(shè)計成果F F1515景觀方案階段材料景觀方案階段材料設(shè)備選型清單設(shè)備選型清單A10初步設(shè)計評及施工圖設(shè)計指導(dǎo)評審會目標(biāo)成本F F1919初步設(shè)計階段建安成本初步設(shè)計階段建安成本概算概算工程采購總包、監(jiān)理確定A13施工許可證建設(shè)項目施工許可證采購策劃F F2424項目采購方式及計劃項目采購方式及計劃施工圖設(shè)計景觀施工