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1、 上海旭新華庭一標評估簡報第一部分: 基本資料項目名稱上海旭新華庭一標評估日期2015年3月20日報告編號JY-XH-SH-001評估檢查人員南通市建研咨詢：王海靜、張傢翔、黃永杰、陸嬌杰、劉杰鋒、張長松、龔宏斌、李友項目簡介與進展該標段總建筑面積為102759.5，其中地上建筑面積為93259.5，一標段總建筑面積為9500。該項目位于上海市金山區山陽鎮，地塊東海豐路，南邊緊靠龍翔路（規劃路），西接海盛路，北臨龍軒路。項目總建設用地為108392.9平方米，總建筑面積235581.80，其中地上計容建筑面積195107.00平方米，容積率為1.8，用地性質為住宅用地。建筑密度30%，綠地率32、5%。項目共30棟樓，其中一標段由中興建設有限公司承建。上海旭新華庭一標（中興建設）：目前進展：示范區：29-C精裝修完成；29-B室內抹灰完成、膩子完成；30、31#樓精裝修完成。18、19#樓：地上8層，砌筑完成，墻面已甩漿。1、2、3、8、9#樓：地上7層，內墻抹灰施工完成，正進行地坪施工。10#樓：地上7層，內墻抹灰完成，地坪施工完成。11、12#樓：地上8層，內墻抹灰完成，正進行地坪施工。1-A#樓：地上3層，內墻抹灰完成。27#樓：地上15層，地下1層，砌筑施工完成，墻面已甩漿。28-A#樓：地上1層，砌筑施工完成，墻面已甩漿。28-B#樓：地上18層，地下1層，主體結構封頂，砌筑3、施工至5層。28-C#樓：地上15層，地下1層，砌筑施工完成，墻面已甩漿。32#樓：地上1層，抹灰施工完成。22#樓：地上18層，地下2層，結構支模施工至9層。23#樓：地上18層，地下2層，結構支模施工至17層，砌筑施工至2層。監理公司上海海達工程建設咨詢有限公司總包單位中興建設有限公司風險類別風險等級風險問題綜述滲漏中實體質量：部分防滲漏節點與集團標準不符:外窗壓頂深入墻體厚度不足，工序倒置；外墻突出線條部位墻體未設反坎；外窗固定片外高內底；降板：部分結構降板部位明顯下凹，陽角殘缺破損；防水材料與施工：地下室聚氨酯防水涂膜厚度不足，保護措施不完善，回填土內夾雜雜物，導致防水層受損；工作質量與檢測檢驗：局部地下室已回填