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1、財(cái)務(wù)部業(yè)務(wù)操作手冊(cè) 1 目目 錄錄 卷卷 首首 語語.1 第一部分第一部分 房地產(chǎn)板塊房地產(chǎn)板塊.2 第一章 緒論.2 第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)基本含義.2 第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)流程簡(jiǎn)述.2 第二章 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)崗位的設(shè)置.6 第三章 各崗位業(yè)務(wù)操作介紹及主要業(yè)務(wù)點(diǎn)論述.16 第一節(jié) 前臺(tái)開票員.16 一、業(yè)務(wù)流程簡(jiǎn)要描述及注意事項(xiàng).16 二、主要業(yè)務(wù)點(diǎn).22 第二節(jié) 系統(tǒng)操作員.23 一、業(yè)務(wù)流程.23 二、業(yè)務(wù)操作介紹（明源系統(tǒng)財(cái)務(wù)操作說明）.24 第三節(jié) 出納員.37 一、業(yè)務(wù)流程簡(jiǎn)述.37 二、業(yè)務(wù)要點(diǎn)說明.39 第四節(jié) 會(huì)計(jì)員.48 一、核算流程簡(jiǎn)述.48 二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要會(huì)計(jì)2、事項(xiàng)舉例.49 （一）公司成立初期.49 （二）公司開發(fā)階段.54 （三）銷售階段.58 三、主要業(yè)務(wù)點(diǎn).61 （一）合同管理.61 （二）收入確認(rèn).62 （三）租賃.63 （四）代收代付業(yè)務(wù).64 （五）存貨核算（材料、半成品、產(chǎn)成品的核算及確認(rèn)原則）.64 （六）長(zhǎng)期股權(quán)投資.66 （七）預(yù)付稅費(fèi)處理.68 （八）轉(zhuǎn)退樓、業(yè)主變更.71 （九）欠款的處理及履行擔(dān)保責(zé)任.75 （十）固定資產(chǎn)核算.81 （十一）無形資產(chǎn)核算.83 （十二）工資福利.84 財(cái)務(wù)部業(yè)務(wù)操作手冊(cè) 2 （十三）成本核算.87 （十四）所得稅費(fèi)用的主要賬務(wù)處理.100 （十五）房地產(chǎn)企業(yè)所涉及稅種簡(jiǎn)述.101 第二部分3、第二部分 物業(yè)管理板塊物業(yè)管理板塊.111 第四章 物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)崗位的設(shè)置.111 第五章 各崗位業(yè)務(wù)操作介紹及主要業(yè)務(wù)點(diǎn)論述.117 第一節(jié) 前臺(tái)開票員.117 一、業(yè)務(wù)流程簡(jiǎn)要描述及注意事項(xiàng).117 二、主要業(yè)務(wù)點(diǎn)論述.119 第二節(jié) 系統(tǒng)操作員.120 一、業(yè)務(wù)流程.120 二、業(yè)務(wù)操作介紹（屋村管理收費(fèi)管理系統(tǒng)操作說明）.121 第三節(jié) 出納員.128 一、業(yè)務(wù)流程簡(jiǎn)述.128 二、業(yè)務(wù)要點(diǎn)說明.130 第四節(jié) 會(huì)計(jì)員.141 一、核算流程簡(jiǎn)述.141 二、物業(yè)管理公司主要會(huì)計(jì)事項(xiàng)舉例.142 第三部分第三部分 酒店俱樂部板塊酒店俱樂部板塊.166 第六章 酒店俱樂部公司財(cái)務(wù)崗位的設(shè)置.166 第七章 各崗位業(yè)務(wù)操作介紹及主要業(yè)務(wù)點(diǎn)論述.177 第一節(jié) 前臺(tái)收銀員.177 第二節(jié) 收銀主管.179 第三節(jié) 核數(shù)員.181 第四節(jié) 核數(shù)主管.182 第五節(jié) 成本控制員