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1、公-24(中標在建)項目位于青島市黃島區，中德生態園D1組團內。項目區位基地位于D1組團的北部，北側及西南側道路為城市主干道，交通便利?；貐^位基地呈不規則梯形，用地東西長440米，南北長180米。四周環繞組團道路，北側道路寬度24m，西側南側18m，東側12m。西側道路與城市主干道相接，是組團主入口。整個組團通過外環路與周邊組團及城市道路連接，除基地周邊道路具備通車條件，其余均為管控道路。基地概況一期用地遠期用地用地面積：23920用地面積：55841主入口基地地勢東高西低，一期用地較為平坦，與遠期最低點高差近9m?；馗艣r一期用地遠期用地周邊現狀商住居住商業公共綠地開放空間在D1組團的控規2、成果中，基地北側為公共綠地，景觀資源較好；東側為居住用地；西側及南側為商業、商住用地，未來人流量較集中。同時，基地沿西北兩側需滿足不低于0.9的貼線率，且地塊中部需設置開放空間。設計任務規劃控制條件1.容積率2.0；2.建筑密度35%；3.綠地率35%；4.建筑高度100米；5.機動車泊位按1.5車位/100建筑面積配置。設計任務：1. 建設規模：計容面積111682，分三期完成2.床位數：一期100床，二期400床，共500床醫療床位3.分中心醫療模式：婦嬰生殖中心（一期）、國際孤兒病罕見病中心（二期）、腫瘤精準診斷治療中心（二期） 、行政科研中心（二期）4.三期配建養老康復中心華大基因運營3、需求回應城市主要就醫人流來自西側組團主入口，次要人流來自東側外環路。綜合考慮分期建設及功能銜接，將主要出入口開設在北側道路，西側南側預留次要出入口。次要人流來向回應城市為提升用地使用效率，一期建筑偏東側設置，規避遠期施工時的干擾。根據出入口的設置，建筑退讓形成集散廣場，裙房部分沿道路形成連續界面?；貞鞘懈邔硬糠诌m當退讓組團主入口，避免形成視覺壓迫。為避免城市界面擁堵，將一期高層部分置于南側，院區建筑自東向西形成良好的天際線，與西側商業地塊呼應。用地策略將基地按醫療、康養功能分為兩階臺地，消解部分高差。其余高差通過緩坡消解，確保醫療區無障礙通行?？叼B區則通過二層以上功能連廊與醫療區無縫銜接。建筑以圍合的方式回應城市，形成完整連續的城市界面。建筑圍合出的集中綠地，有效提升院區內景觀品質。東北向鳥瞰圖總平面圖-遠期形成四大醫療中心圍合綠地，老年康復中心相對獨立的布局模式。地上建筑面積：11萬，