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1、項(xiàng)目項(xiàng)目 合同結(jié)算報(bào)告合同結(jié)算報(bào)告 一、一、 工程概況工程概況 1、工程名稱： 2、承包單位： 3、承包方式： 5、建筑面積： m2； 6、開竣工日期：合同約定開工日期 20XX 年 X 月 X 日 ，竣工日期 20XX 年 X 月 X 日 ，合同 工期 XX 天。實(shí)際開工日期 20XX 年 X 月 X 日 ，竣工日期 20XX 年 X 月 X 日 ，實(shí)際工期 XX 天。 7、施工單位上報(bào)總造價(jià)為人民幣： 萬元， 建筑面積指標(biāo)為 元/m2。 二、合同結(jié)算范圍二、合同結(jié)算范圍 1、按合同承包范圍： 2、 按結(jié)算核定范圍： 三、結(jié)算編制依據(jù)三、結(jié)算編制依據(jù) 1.1. 招標(biāo)文件、合同及補(bǔ)充協(xié)議； 22、. 施工單位上報(bào)的結(jié)算書， 3. 施工圖預(yù)算書； 4. 施工圖階段目標(biāo)成本（本合同部分） ； 5. 施工界面：根據(jù)施工交付界面劃分進(jìn)行結(jié)算，做法按竣工藍(lán)圖及業(yè)主提供界面劃分 計(jì)算；編制審價(jià)結(jié)算以竣工圖圖紙為準(zhǔn)； 6. 竣工驗(yàn)收單； 7. 工程現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)、索賠等相關(guān)文件； 8. 工程竣工圖紙。 四、結(jié)算結(jié)論四、結(jié)算結(jié)論 1、本工程合同價(jià) 萬元，經(jīng)審核后的結(jié)算價(jià)為 萬元，相比施工單位送審金額 核減 萬元；審核后建面單方為 元/m2。 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 施工單位上報(bào) 一審審核 對(duì)應(yīng)目標(biāo)成本 (萬元) （元/m2） （萬元） （元/m2） （萬元） （元/m2） 一一 主樓主3、樓 - - - - 1 土建 2 安裝 二二 地庫(kù)地庫(kù) - - - - 1 土建 2 安裝 三三 現(xiàn)場(chǎng)簽證現(xiàn)場(chǎng)簽證 四四 設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更 五五 扣款項(xiàng)目扣款項(xiàng)目 六六 合計(jì)合計(jì) - - - - - - - - 七七 核減（審核核減（審核- -上報(bào)）上報(bào)） - - - - - - - - 八八 差異（審核差異（審核- -目標(biāo)）目標(biāo)） - - - - - - - - 2、主要消耗指標(biāo)分析 樓棟號(hào) 單棟建筑面積 (m2) 鋼筋指標(biāo) (kg/m2) 砼指標(biāo) (m3/m2) 模板指標(biāo) (m2/m2) 砌筑指標(biāo) (m3/m2) 整體車庫(kù) 14 層小高層-1#樓 8 層多層-2#樓 五、結(jié)算情況分析五、結(jié)4、算情況分析 1. 計(jì)量計(jì)價(jià)方式： 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB505002003）計(jì)價(jià)規(guī)范，措施費(fèi)除 模板、腳手架外總價(jià)包干，模板、腳手架、分部分項(xiàng)工程單價(jià)包干； 2. 主材調(diào)差：本次結(jié)算，已包含鋼筋及商品砼調(diào)差，鋼筋、混凝土單價(jià)按照合同條款調(diào)差詳 見鋼筋、混凝土調(diào)差表 。 3. 計(jì)價(jià)依據(jù)：合同、預(yù)算書中有的單價(jià)按合同、預(yù)算單價(jià)，合同及預(yù)算書中沒有的單價(jià)按經(jīng) 核定的市場(chǎng)價(jià)。 4. 結(jié)算單價(jià)按合同價(jià)計(jì)取，無合同價(jià)部分按市場(chǎng)價(jià)計(jì)入，主要有： 1）真石漆綜合單價(jià) 85 元/m2； 2）天棚無機(jī)保溫砂漿 25 厚綜合單價(jià) 70 元/m2； 3）人防門按2010 年第一季度人防工程防護(hù)(防化)設(shè)備產(chǎn)品價(jià)格信息信息價(jià)。 5. 合同外增加工作內(nèi)容如下： 1）1#2#3#房樓梯間涂料(墻面及天棚)，現(xiàn)場(chǎng)均已施工完畢； 2）1#2#機(jī)房層外墻面真石漆，現(xiàn)場(chǎng)均已施工完畢。 6、 簽證變更： 共發(fā)生簽證變更 份， 已確認(rèn)簽證變更 元， 占結(jié)算總金額的 %。 主要原因?yàn)椋?1）設(shè)計(jì)變更要求在外墻排水管、冷凝水管的表面刷涂料，增加成本 95 萬； 7、扣款情況： 1) 8、與合同及目標(biāo)成本差異的主要原因分析： 1）結(jié)算價(jià)與合同價(jià)差異的主要原因如下（需進(jìn)行結(jié)構(gòu)化分析）： * 2）結(jié)算價(jià)與目標(biāo)成本差異的主要原因如下（需進(jìn)行結(jié)構(gòu)化分析）： *