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1、虹悅城考察調研報告時間：2015年9月目錄1234外部環境內部環境品牌結構總結借鑒外部環境1項目概況2項目區位3選址優勢 項目名稱：虹悅城 地 址：雨花區長虹路222號 項目定位：年輕時尚、家庭親子 開業時間：2012-9-29商業建筑面積：11.4萬 商業樓層數量：B1-5F 物業構成：購物、餐飲、休閑、娛樂、商務、配套 項目亮點：家庭與親子中心 開發商：南京德盈置業有限公司 投資商：德盈集團 項目規劃設計：臺灣李祖原事務 景觀及室內裝飾設計：日本竹中工務店事務所 停車位：2400輛虹悅城外部環境-項目概況外部環境-項目區位-交通情況 虹悅城緊鄰賽虹橋高架橋，地鐵1號線和通往主城、江寧及河西2、的十多條公交線路使虹悅城擁有便利的交通網絡。 周邊軌道交通：1號線中華門站距項目步行10分鐘。 周邊公交車：86、 111、 127、 21、 62、 85、 110、 113、 16、 39、 49、 126、東奧線等18條公交線路。 自駕：虹悅城處于城西干道及賽虹橋高架交匯處，路況較好，市內各處通達性好。德盈國際廣場距離地鐵中華門站約800米規劃中地鐵8號線約100米潤泰市場距離專業市場約100米外部環境-項目區位-輻射范圍1.5公里輻射范圍1.5公里輻射范圍：地鐵或步行可以直接到達，例如：亞東國際、亞東觀云、應天花園、鳳凰和美、錦虹美苑等一些較新的樓盤，該地塊周邊不斷升值中。外部環境-項3、目區位-輻射范圍3公里輻射范圍3公里輻射范圍：車行距離可以方便到達，例如：名城世家、柏悅瀾庭、時光澔韻、君悅城市花園等小區。車流動線人流動線外部環境-項目區位-外部動線主出入口次出入口地下停車場入口項目的主出入口在東西兩側，臨近主入口都有公交站點及出租車停靠點，方便客流導入；東側臨近城市南北向主干道中山路及地鐵1號線中華門站，為現項目客流主要方向。外部環境-選址優勢距離合理交通便捷住宅群豐富抓住城南優勢去中心化定位明確住宅區豐富 抓住城南優勢虹悅城周圍3-5km住宅群豐富,普遍為中高檔小區，例如：鳳凰和美、亞東國際公寓、柏悅瀾庭、錦虹美苑、亞東觀樾等，抓住老城南大型商業項目空白的現狀。去中心化 定位明確遠離新街口競爭激烈的環境，定位為區域性購物中心。距離合理 交通便捷18條交通路線和雙地鐵使得虹悅城的交通非常便捷，且毗鄰高架，四面環街。內部環境1內部設計2配套設施3商戶吸引力分析內部環境-