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1、工作職責(zé) 一、 總部發(fā)展管理部 1. 協(xié)助投資管理部對建安成本進行測算，參與編制或?qū)徍送顿Y 項目建安成本測算相關(guān)表格，為獲取土地提供參考；負責(zé)對簽訂土地 出讓合同之后新發(fā)生的前期配套預(yù)算費用進行審批。 2. 負責(zé)地區(qū)公司項目發(fā)展各階段建安成本控制指標審批的組織 與實施； 負責(zé)組織與實施因房地產(chǎn)市場及建筑市場等因素引起的成本 控制指標追加的審批工作。 3. 負責(zé)整理分析地區(qū)公司成本合約月報 ，實現(xiàn)對成本執(zhí)行情 況的動態(tài)監(jiān)控； 組織和建立成本檢討會議機制， 召開項目成本分析會。 4. 負責(zé)成本數(shù)據(jù)庫的建立與更新，以適當(dāng)方式向地區(qū)公司發(fā)布 研究成果，為地區(qū)公司成本控制提供經(jīng)驗數(shù)據(jù)；根據(jù)典型或共性的合2、 約問題，撰寫案例或?qū)ｎ}分析，為地區(qū)公司提供參考。 5. 負責(zé)大額合同投標單位、 大額合同招標定標、 大額合同簽訂、 大額工程款項支付、大額結(jié)算的審批。 6. 負責(zé)中海宏洋總部合作商名冊的建立與更新。 7. 負責(zé)審批地區(qū)公司項目合約策劃報告。 8. 負責(zé)工程物資集中招標采購的組織和落實；負責(zé)集中采購合 同之項目采購合同的價格審批，并對合同的履行情況進行監(jiān)管；負責(zé) 審批地區(qū)公司自行采購集中采購范疇的工程或物資。 9. 協(xié)助負責(zé) ERP 項目管理系統(tǒng)和物資信息平臺的應(yīng)用工作，并 對 ERP 的應(yīng)用情況進行考核。 10. 負責(zé)制訂成本合約管理制度及工作指引，實現(xiàn)統(tǒng)一的地區(qū)公 司工作流程和標準。 113、. 定期檢查地區(qū)公司合約管理狀況，指導(dǎo)幫助地區(qū)公司提高合 約管控水平，避免、減少履約風(fēng)險，維護公司經(jīng)濟利益。 二、 地區(qū)公司合約管理部 1. 在工程策劃報告的基礎(chǔ)上，編制合約策劃報告，以指導(dǎo)項目的 全過程合約管理工作。 2. 及時編制各階段建安成本預(yù)測表以報批成本控制值， 并據(jù)此控 制建安成本。 3. 組織承建商供應(yīng)商考察和履約評價等工作， 建立并維護QDSS 名冊。 4. 負責(zé)項目工程分判和物資采購的招投標工作。 5. 負責(zé)工程、物資合同的合約管理工作，辦理工程物資付款、結(jié) 算。 6. 分析建安成本，形成經(jīng)驗數(shù)據(jù)，填報成本數(shù)據(jù)庫，為內(nèi)部決策 提供成本合約的專業(yè)意見。 7. 掌握物資信息， 為經(jīng)營銷售部門和設(shè)計管理部門提供決策依據(jù)。 為項目建安成本控制提供甲供材料和設(shè)備價格信息。 8. 負責(zé) ERP 項目管理系統(tǒng)的應(yīng)用工作， 負責(zé)物資采購信息平臺的 填報與應(yīng)用工作。 9. 完成中海宏洋總部要求相關(guān)聯(lián)的其它工作。