上海新天地、正大樂城等重點街區型商業項目考察報告.ppt
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上傳人：故事
編號：390105
2022-05-19
90頁
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1、上海重點商業項目考察報告上海新天地新天地是由香港瑞安集團投資及管理的一個大型綜合性項目。地處上海淮海路商圈核心地段，由馬當路、太倉路、黃陂南路、自忠路環繞而成，連三期在內，新天地目前總建筑面積86,000。項目概況南里（購物中心）新天地按具體使用功能區分為新天地壹號會所、北里休閑餐飲區、南里休閑餐飲區、88新天地酒店式服務公寓、南里購物中心、新天地時尚購物中心。 北里（休閑餐飲）新天地壹號（會所）1000 88新天地（酒店式服務公寓）3000 南里（休閑餐飲）新天地時尚（購物中心）29,500北里餐飲、南里餐飲、南里購物中心三者總建面積52,500 北新天地物業組合新天地北里石庫門建筑群 石庫2、門，得名于“以石頭做門框，以烏漆實心厚木做門扇”的建筑風格，是上海的舊弄堂里最具特色的居民住宅。 上海新天地這片石庫門建筑群的外表保留了當年的磚墻、屋瓦、石庫門、仿佛時光倒流，置身于20 世紀20年代。 新天地南里現代玻璃幕墻上海新天地南里廣場的購物中心的外立面以玻璃幕墻為主，搭配了LED電子屏和大幅海報廣告牌形式，在復古的新天地建筑群眾，融合了現代時尚元素。外立面風格外部動線業態品牌南里購物中心1F2F3F4F1015%29%56%南里購物中心整體上業態配比齊全均衡，符合生活娛樂的主題南里購物中心業態比例（店鋪數量）休閑娛樂餐飲服裝服飾 1樓以潮流服飾為主； 2樓以服裝、餐飲為主，餐飲店鋪數3、量少，但正餐店鋪面積大，輔以美甲朋務，增添了休閑元素； 3樓以特色餐飲為主； 5樓則是休閑娛樂主力店；業態品牌南里購物中心11商戶展示南里購物中心Armani jeansChromebonesEXCEPTION 例外 I.T上海小南國 豐和日麗內部展示南里購物中心餐飲： 大茴香、夜上海、梧桐居、Vintage新元素、華萬意意大餐廳、透明思考新天地餐廳、香啡繽、T8餐廳、星巴克咖啡、天泰餐廳 、簡單生活、新町、上海新吉士酒樓、老第坊、寶萊納新天地餐廳、璐娜西餐廳酒吧、莊源、LAvenue、KABB西餐廳、南音會館海逸酒家、Fountain、DR Bar、COVA、紅誘坊 業態品牌北里廣場148%45%15%23%9%北里廣場主打餐飲，零售多為高端奢侈品，同時有大型藝術文化服務等場所，彰顯石庫門文化氛圍北里廣場業態比例（店鋪數量）休閑娛樂餐飲服裝服飾家居生活禮品藝術文化服務業態品牌北里廣場商戶
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