午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、武漢武漢中中信泰富金融中心項目信泰富金融中心項目概念設計概念設計 2018.02 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 沿江效果圖 鳥瞰效果圖 主樓透視效果圖 社區商業效果圖 公共通道效果圖 單元入口效果圖 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 目錄 CONTENTS 項目背景 規劃策略 Project Background Planning Strategy P1 P2 P3設計方案 Design Program 產品策略 Product Strategy 形象策略 Facade Strategy P52、 P4 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 目錄 CONTENTS 項目背景 規劃策略 Project Background Planning Strategy P1 P2 P3設計方案 Design Program 產品策略 Product Strategy 形象策略 Facade Strategy P5 P4 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 武昌火車站 武漢火車站 黃岡市 Huang gang 鄂州市 e zhou 漢川市 han chuan 5KM 咸寧市方向 孝感3、市方向 仙桃市方向 鄂州市方向 黃岡市方向 東湖 項目背景 宏觀區位 Backgrounds Macro Location 武漢天河 國際機場 漢口火車站 site 漢口濱江國際商務區位于武漢 市內環線與二環線之間，一線 臨江地塊，區位條件優越，與 火車站、機場等交通樞紐距離 適中，聯系方便。 內環線 二環線 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 項目背景軌道交通 Backgrounds Rail Traffic 1號線：沿解放大道，在規劃 區域西北側經過近期實施線 路（十三五期間實施） 10號線：過江環線，從規劃 區域中部穿越 8號線4、 ：可接4號線至武漢火 車站 12號線 ：擬從5、6期邊界經 過，在丹水池站與1號線換乘 東湖 長江 Yangtze river 武漢天河 國際機場 漢口火車站 武漢火車站 site 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 項目背景視野資源 Backgrounds View Opportunities 長江 Yangtze river 東湖墨水湖 龍陽湖 解放公園 寶島公園 馬鞍山森 林公園 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 項目背景周邊配套 Backgrounds Perip5、heral Facilities 長青公園 Evergreen park 青山公園 Green park 武漢理工大學 wuhan university of technology 中山公園 Zhongshan park 武漢大學 wuhan university 武漢動物園 Wuhan zoo 塔子湖體育中心 Tower lake sports center 堤角公園 Dijiao park 武漢體育中心 Wuhan Sports Center 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 項目背景用地現狀 Backgrounds Land 6、Situation 漢口濱江國際商務區 濱江商務區12期 707地塊及公園綠地 濱江商務區34期 、期 、期 啟動區 、期 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 項目背景用地現狀 Backgrounds Land Situation 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 區位沿江鳥瞰圖 Location River Aerial View 二七商務區/期 26# 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 東側靠近26地塊為居住7、用地 西側為規劃住宅區 南側為規劃住宅區 東側臨近江灘公園為商業用地 主要人流道路 用地周邊 Surrounding Area 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 長江 輕軌站點 公園綠地 漢口江灘公園 公園綠地 用地周邊 Surrounding Area 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 原規劃總圖 地上總建筑面積：95690 高度：170M（住宅超高層臨界高度） 層高：3.3M （豪宅高度） 建筑高度、落位固化 建筑面寬、商業形式優化 規劃邏輯 Planning Log8、ic 24F 43F 53F 24F 16F SOM控規要求 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 江景優：24F以 上均可無遮擋 看江 江景弱、地塊內景觀 優：除局部外24F以 上可從前樓夾縫中看 江 江景較弱：可 從前樓夾縫無 遮擋看江 地塊內景 觀較弱 視線分析 Sight Analysis 背景總結 準一線濱江豪宅地塊 成熟商務區氛圍 住宅、商業、公園、辦公復合業態的綜合社區形象 未來規劃武漢648旁，發展潛力巨大 目錄 CONTENTS 項目背景 規劃策略 Project Background Planning Strateg9、y P1 P2 P3設計方案 Design Program 產品策略 Product Strategy 形象策略 Facade Strategy P5 P4 市場調研 MARKET RESEARCH 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 前提綠城黃浦灣 價格：45000元/m 占地面積：47954 綠化率：30% 中信泰富結合商業、辦公、娛樂、教育、體育、文化景觀、休閑等配套功能 打造現代化的住宅社區，成為亮點 華發外灘首府融創壹號院 價格：36000元/m 占地面積：63650 綠化率：35% 價格：55000元/m 占地面積：63210、03 綠化率：29.39% 板塊內競品售價3.6- 5.5萬左右每平，多 為130-150平三房， 160-220平左右四房 ，形態為小高層、高 層、超高層產品。 選取的競品在12月開 盤。 本案 綠城黃浦灣 華發外灘首府 融創壹號院 市場調研 Market Research 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 綠城黃浦灣 容積率：5.84 戶型：138-155 華發外灘首府融創壹號院 容積率：4.71 戶型：95-420 容積率：4.61 戶型：185-220 市場調研 Market Research 景觀資源? 策略總結 屬準一濱11、江資源，但24F以上仍為無遮擋一線臨江 ，擁有最稀缺景觀資源！ 社區屬性? 商住混合的用地屬性，以住為主，用商業提升豪宅 品質！ 核心策略? 打造商務區里的高端住宅，復合業態下的臨江頂級 豪宅！ STRATEGY SUMMARY 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 用地屬性用地尺度 居住用地 用地面積：22250 地上總建筑面積：95690 104m 97m100m 104m 用地屬性 Land Properties 26地塊： 商業及配套面積： 地上不超過1700 建筑容積率：4.3 建筑用地面積：22250 地上總建筑面積：95612、90 限高：170米 中山大道 104路 2 0 3 路 2 0 1 路 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 5#每戶加 大2M 戶均面寬 17M 32.2 34.2 30.232.2 5#1#5#1# 1#每戶加 大1M 戶均面寬 16M 加大面寬？ 依據日照測 算，可增加 住宅面寬 依據日照測 算，可增加 住宅面寬 規劃邏輯 Planning Logic 戶型優化 5# 1# 5# 1# 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT SOM規劃商業 1.商業界面單調，無特色 商業邏13、輯 Business Logic 2.界面連續閉塞，不通透 3.前場空間較小，不舒適 SOM規劃商業分析 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT Question1 怎樣的商業氛圍尺度是居民喜歡的？ 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 武漢天地 WUHAN TIANDI 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 武漢天地空間尺度分析 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT14、 武漢天地建筑尺度分析 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 10m10m寬入口通道寬入口通道 5m 5m 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 8 8mm寬入口通道寬入口通道 5m3m Question2 怎樣的商業邏輯可以更好的 為社區居民服務？ 1.流動空間自由網格 生成流動商業形態 ZHONGSHAN ROAD 商業邏輯商業邏輯 105 ROAD 2 0 3 R O A D 2 0 1 R O A D Shanghai RHXC Lot 1 Project Develop15、ment上海瑞虹新城一號地塊發展項目概念方案 ZHONGSHAN ROAD 105 ROAD 2 0 3 R O A D 2 0 1 R O A D 2.院墻與建筑圍合完整 漫步空間，空間私密度沿 路徑不斷變化 商業邏輯商業邏輯 Shanghai RHXC Lot 1 Project Development上海瑞虹新城一號地塊發展項目概念方案 ZHONGSHAN ROAD 105 ROAD 2 0 3 R O A D 2 0 1 R O A D 8m 8m 8m 10m 8m10m 3.通過尺度變化，使庭 院與街道空間趣味無窮 商業邏輯商業邏輯 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC16、 PACIFIC CENTER PROJECT 人流引入 利用地塊沿街商業，串聯 兩個地塊 PARK 方案生成分析 Program Generation Analysis 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 空間滲透 創建社區空間，打造底層 的商業。 以商業街區的形式，打通 空間，使商業與社區空間 相互滲透 Resta urant Book store Coffee Bout ique 方案生成分析 Program Generation Analysis 創造靈活豐富的休憩空間。 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PA17、CIFIC CENTER PROJECT 商業側院效果呈現 社區商業布局展示 6m 4m 10m 8m 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 方案生成分析 Program Generation Analysis 社區共享空間 增加商業退界，為居民創造 社區共享空間、社區共享空 間和兒童娛樂空間。 社區共 享空間 社區共 享空間 休閑商 業空間 兒童娛 樂空間 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 社區共享空間效果展示 8m 10m 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC18、 PACIFIC CENTER PROJECT 商業前場效果展示 10m 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 整體生成 拔高塔樓，整體生成 方案生成分析 Program Generation Analysis 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 方案生成分析 Program Generation Analysis 有效組織人流 藝術展覽 （藝術品，小型文化沙龍） 兒童樂園（親子） 創意品牌 （時尚 零售 休閑 輕餐飲） 主題餐飲 （文化，地方特色） 文化商業 （咖啡 書店 畫19、廊 時尚零售） 娛樂健身 （瑜伽 養生） 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 方案成果分析 Program Generation Analysis SOM規劃方案優化后方案 斷開建筑 創造社區共享空間 減少商業體量 預留兒童樂園空間，服務社區 建筑造型多樣 社區界面豐富 增加商業退界 創建前場綠化休閑空間 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 社區商業效果圖 公共通道形象 PUBLIC ACCESS IMAGE 公共通道效果圖 26.7 公共通道剖面分析 PUBLIC ACCE20、SS PROFILE ANALYSIS A B A B 26.5 26.7 26.9 26.7 27.2 26.7 26.926.7 26.5 3M 1.5M 1.5M 6M 2M 6M 1.5M 1.5M 3M 26.526.5 3M 9M 3M 26M 18M 1.5M 1.5M 剖面A-A 剖面B-B 慢跑道景觀通廊（兼車行）慢跑道 慢跑道慢跑道 綠化帶綠化帶綠化帶 綠化帶 景觀通廊（兼車行） 景觀通廊（兼車行）綠化帶 林蔭大道里，藏著我的家公共通道景觀意向 就在家門口，喝喝茶、看看展公共通道景觀意向 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PRO21、JECT 目錄 CONTENTS 項目背景 規劃策略 Project Background Planning Strategy P1 P2 P3設計方案 Design Program 產品策略 Product Strategy 形象策略 Facade Strategy P5 P4 沿江效果圖 鳥瞰效果圖 主樓透視效果圖 社區商業效果圖 公共通道效果圖 單元入口效果圖 26#、30#地塊彩總 Plots 26#、30# Site Plan 26#地塊彩總 Plots 26# Site Plan 經濟技術指標 Economic Index 武漢濱江金融城26#地塊經濟技術指標 項目數值單位備注 用22、地面積22253.50 總建筑面積129423.68 其中 地上建筑面積95690.00 地下建筑面積33733.68 其中 人防車庫面積0.00 地下車庫非人防車庫面 積 32726.0 自行車庫面積1007.70地下車庫夾層 容積率4.30 住宅93150.00 100.00% 其中 16516665.00 17.89% 18518685.00 20.06% 19515600.00 16.75% 21517200.00 18.46% 25025000.00 26.84% 公建配套2540.00 其中 社區工作服務用房300.00 物業管理用房450.00 公廁60.00 商業及配套173023、.00 總戶數462戶100.00% 其中 165101戶21.86% 185101戶21.86% 19580戶17.32% 21580戶17.32% 250100戶21.65% 建筑密度23.28% 機動車停車位861輛 其中 地面停車0輛 地下停車861輛 非機動車停車位504輛 住宅總人數1478人 武漢濱江金融城30#地塊經濟技術指標 項目數值單位備注 用地面積23660.00 總建筑面積194883.00 其中 地上建筑面積141969.00 地下建筑面積52914.00 其中 人防車庫面 積 0.00 地下車庫 非人防車庫 面積 51414.0 附贈地下室 面積 0.00 自行車庫24、面 積 1500.00 地下車庫夾 層 容積率6.00 住宅60660.00 0.00% SOHO80219.00 公建配套1090.00 其中 社區工作服務用房300.00 物業管理用房450.00 公廁60.00 商業及配套280.00 住宅總戶數246戶 建筑密度35.25% 機動車停車位1353輛 其中 地面停車0輛 地下停車1353輛 住宅總人數787人 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 完美歸家體驗 PERFECT HOME EXPERIENCE 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENT25、ER PROJECT 完美歸家流線 2 3 4 5 6 7 1 1沿街商業 2商業退讓 3公共通道 4人行出入口 5小區花園 6入口門廳 7私家豪宅 8車庫出入口 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 沿街商業：輕松、休閑商業體驗 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 商業退讓：社區共享空間 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 公共通道：景觀花園 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENT26、ER PROJECT 人行出入口：舒適歸家體驗 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 入口門廳：管家貼心服務 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 私家豪宅：獨享無限江景 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 車庫出入口：獨特景觀入口 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 入戶層級 HOUSEHOLD LEVEL 2 3 2 3 4 4 44 4 4 4 1 1 527、 5 5 5 1小區入口 2商業前場/景觀通道 3社區空間 4宅前空間 5入戶大堂 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 功能分析 FUNCTIONAL ANALYSIS 185+165 225+195 250+250 配套商業 185+165185+165185+165 225+195225+195 250+250 185+165185+165 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 交通分析 TRAFFIC ANALYSIS 城市道路 地庫出入口 機動車流線 入戶流線 武漢中信28、泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 高度分布 HEIGHT DISTRIBUTION 73.5M 130M 170M 52M 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 消防分析 FIRE ANALYSIS 城市道路 消防登高場地 消防道路 入戶流線 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 26#30#地塊協同設計 26#30# COLLABORATIVE DESIGN 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC 29、CENTER PROJECT 豎向分析 vertical ANALYSIS xx.x 26.026.026.0 26.526.527.8 29.9 28.6 27.3 26.528.0 28.027.0 29.030.0 場地標高 豎向說明 場地標高高于四周道路 26#分兩個臺地 減少地庫開挖 30#分四個臺地 景觀處理高差 局部需機械車庫 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 地庫分析 Basement ANALYSIS 26地塊： 地下停車：862輛 30地塊： 地下停車：1353輛（局部機械停車） 地下二層平面圖 30號地塊 地下30、一層平面圖 機械停車 30號地塊 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 剖面分析 profile ANALYSIS 住宅高層34F辦公高層24F 住宅高層50F 住宅高層23F 道路 道路 道路 機械停車庫 地下車庫 地下車庫 27.0 29.0 26.526.0 28.6 .市政管線 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 沿江天際線 RIVER SKYLINE 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT SOHO意向 SOHO31、 INTENTION 目錄 CONTENTS 項目背景 規劃策略 Project Background Planning Strategy P1 P2 P3設計方案 Design Program 產品策略 Product Strategy 形象策略 Facade Strategy P5 P4 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 項目名稱 產品面積 項目位置 150-160160-170170-190190-220220-270 綠城武漢黃浦灣 容積率：5.84 建筑面積：39.7萬 無此面積段產品無此面積段產品無此面積段產品 融創中心32、武漢壹 號院 容積率：4.61 建筑面積：42.6萬 無此面積段產品 無此面積段產品 華發外灘首府 容積率：4.71 建筑面積：40萬 3室 2廳 3衛 164 4室 2廳 3衛 185 4室 2廳 3衛 220 4室 2廳 3衛 170 4室 2廳 3衛 176 5室 2廳 4衛 262 4室 2廳 3衛 220 4室 2廳 3衛 215 4室 2廳 2衛 160 4室 2廳 2衛 155 周邊競品分析 Surrounding Competitive Analysis 周邊競品分析 項目名稱 產品面積 項目位置 150-160160-170170-190190-220220-270 綠城武漢33、黃浦灣 容積率：5.84 建筑面積：39.7萬 無此面積段產品無此面積段產品無此面積段產品 融創中心武漢壹 號院 容積率：4.61 建筑面積：42.6萬 無此面積段產品 無此面積段產品 華發外灘首府 容積率：4.71 建筑面積：40萬 3室 2廳 3衛 164 4室 2廳 3衛 185 4室 2廳 3衛 220 4室 2廳 3衛 170 4室 2廳 3衛 176 5室 2廳 4衛 262 4室 2廳 3衛 220 4室 2廳 3衛 215 4室 2廳 2衛 160 4室 2廳 2衛 155 競品戶型結構較為合理 面寬等資源較為缺欠 設計相對傳統 競品總結 需保證面寬基礎上注入“豪宅”理念 同時34、提升附加值 432 Park Avenue432 Park Avenue 關鍵詞：關鍵詞：360360 景觀豪宅、空中莊園體驗景觀豪宅、空中莊園體驗 案例賞析案例賞析 項目 位置 于第 56 與 57 街之 間的公園大道 設計 單位 Rafael Violy 物業 類別 高層公寓 單位 數量 104 竣工 時間 2015 銷售 報價 700萬美元到9500 萬美元 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 配置： Rafael Violy及其團隊35、 為432 Park Avenue設計的住 客專屬休憩空間占地30,000平 方呎，提供媲美五星級酒店的設 施與服務，當中包括：健身中心 、瑜伽館、會議場地、桌球室、 電影播放室、表演場地，并附設 桑拿房、蒸汽室和護理套房的水 療中心，設備一應俱全。全長 75呎的室內泳池堪稱焦點所在 游泳人士既可沐浴于充足自然 光線之中，亦可從不同位置飽覽 遼闊城市美景。 九大豪宅氣質 01 酒店化空間理念 02 匯情感生活方式 03 融空間視覺擴大 04 無遮擋景觀視野 05 空間格局隨心變 06 主臥空間私享家 07 輕奢智能高科技 08 家政服務一體化 09 精細化空間收納 武漢中信泰富金融中心項目 W36、UHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 精心打造250豪宅戶型 擁有豪宅的所有氣質！ 視野夠開闊、空間夠開敞、功能夠齊全 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 01 酒店化空間理念 酒店化洄游空間 強調空間流動性、增添場景趣味性 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 02 匯情感生活方式 打破傳統生活模式 多空間融合互動、交流溝通無障礙 匯聚情感、充滿愛 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 037、3 融空間視覺擴大 空間尺度互借 視覺感知擴大化 11M 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 04 無遮擋景觀視野 270觀景陽臺 擁江而居、暢想生活 觀景陽臺 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 05 空間格局隨心變 尊享大客廳模式 8M寬廳 公區=大客廳+餐廳+中西廚 大客廳 多空間模式 減少公區面積，多一房設置 公區=客廳+餐廳+中西廚 臥室 客廳、書房橫廳模式 8M橫廳 客廳、書房空間互動 公區=客廳+書房+餐廳+中西廚 書房 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN C38、ITIC PACIFIC CENTER PROJECT 06 主臥空間私享家 超配空間模式 極致奢闊空間感受 實景照片 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 07 家政空間一體化 后勤空間精細化設計 洗衣、晾曬、整體、儲物 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 08輕奢智能高科技 高端智能控制、生活安全無憂 環保材料 環保漆、環保墻紙等 全屋采暖 人性設計、四季如春 中央空調 精確控溫、靜音運行 新風系統 雙向送排新風系統 智能門鎖智能燈光 09 精細化空間收納 強大的儲物體系 39、精細化收納的設計思路 17200升超容納收納 382個21寸行李箱收納空間 廚房收納 食品收納、用品收納、電器收納 玄關收納 日常衣物、鞋子收納、小物件收納 衛生間收納 日用品收納、洗漱收納等 臥室收納 衣物收納、被褥收納、行李收納 奢享-250 不止于奢華 Luxury and More 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 1、豪華入口門廳，彰顯尊貴 2、超尺度轉角客廳，新型豪宅理念 3、270轉角窗設置，配置超尺度L型轉角陽臺，盡顯豪宅風范 4、廚房與餐廳可分可合，操作性強、體驗感好。 5、中西廚結合，與餐廳互動連接。 6、主臥豪40、華套房，更衣室配置+超尺度衛生間 7、臥室全套房模式 250250戶型戶型4+14+1房房2 2廳廳3 3衛衛 1 2 3 4 5 6 7 250+250戶型 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 250戶型 4+1房2廳3衛 270轉角廳景觀面 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 250戶型 4+1房2廳3衛 主臥套房模式 臥室+更衣室+衛生間 豪宅發展方向從面積大、功能多，發展到空間模仿別墅，通過別墅概念體現高 檔性和空間獨特的稀缺性 空中別墅（SKYHOUSE）在CBD區41、都是頂層復式（PENTHOUSE）, 還僅僅是個概念。從目前的發展狀況來看，空中別墅的生活理念已經被接受，但真正的空中 別墅空間特色和元素還沒完全體現出來，現有空中別墅產品還有很大的提升空間。 PENTHOUSE SKYHOUSE 點睛產品 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 頂復420戶型-8+1房3廳5衛 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 頂復250戶型 兩層挑空客廳、書房，超大空間展示 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER P42、ROJECT 頂復250戶型 兩層挑空客廳、書房，超大空間展示 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 設置旋轉樓梯 彰顯豪宅氣質 頂復250戶型 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 贈送超大露臺 頂復250戶型 悅享-225+195 不止于舒適 Comfort and More 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 225+195戶型 A A戶型戶型225225四四房房二二廳廳三三衛衛 B B戶型戶型195195四房二廳43、三四房二廳三衛衛 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT A A戶型戶型225225四四房房二二廳廳三三衛衛 1.超尺度采光景觀面 2.多回路空間 3.臥室全套房模式 2 225+195戶型 1 3 3 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 2 225+195戶型 1 3 3 B B戶型戶型195195四四房房二二廳廳三三衛衛 1.超尺度采光景觀面 2.多回路空間 3.臥室全套房模式 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 豪44、華會客餐廳連通廚房 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 豪華會客餐廳連通廚房 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 客廳、書房空間融合、超尺度景觀面 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 超尺度景觀面陽臺 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 臥室全套房模式 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 舒適書房 45、武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 185/165戶型 不止于尊貴 Honorable and More 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 4房2廳3衛 185戶型 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 3+1房2廳2衛 165戶型 目錄 CONTENTS 項目背景 規劃策略 Project Background Planning Strategy P1 P2 P3設計方案 Design Program 產品策略 P46、roduct Strategy 形象策略 Facade Strategy P5 P4 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 綠城黃浦灣華發外灘首府融創壹號院 立面調研 Facade Research 總結：競品立面簡潔化公建化 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 國府 文化之傳承尊貴之居所 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 國 以傳統文化為底蘊，融入時代氣息，傳承延續中式建筑之美。 武漢中信泰富金融中心項目 WUHA47、N CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 府 時代變遷，去繁就簡，尊貴品味內蓄于輕奢之中。 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 設計目標 傳統文化底蘊的低調內斂 自成品格現代居所 國府 + 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 頭部+轉角 標志性和文化傳承是項目設計的核心 國 文化之傳承 我不完全模仿歷史上的任何東西，但您能感覺到我的作品中傳統的元素。 王澍 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 頭部48、 雕塑感的頭部設計是塑造地標建筑的經典語言。 湯臣一品釣魚臺七號院北京壹號院 檐口 提煉核心元素 用于頂部設計 萃取美感 雕琢細節 中式建筑中尊貴的彰顯 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 檐口 以歷史厚重感，描繪尊貴品質 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 檐口 de 現代構成 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 府 尊貴之居所 我不完全模仿歷史上的任何東西，但您能感覺到我的作品中傳統的元素。 王澍 立面形態 簡約49、奢華，層次分明，節制有序 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 豎向構成 貫穿的豎向線條打造超尺度構件，將建筑上下交錯融合。 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 豎 向 構 成 寬而有度 用豎向貫穿的玻璃幕墻 將建筑自下而上聯系起來，打破 橫向線條肌理 和而不同 沿用立面的設計手法，協調 南北立面的立面設計 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 立 面 解 析 1.用立面形體變化，將原本較寬的形體切分變立體，在 立面豎向50、豐富的前提下增加橫向切分，既分又合豐富立 面肌理。 2.用現代構成手法表達飛動輕快之神韻 切分變化 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 公共通道效果圖 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 主 樓 形 象 策 略 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CITIC PACIFIC CENTER PROJECT 樓 王 立 面 演 變 解 析 中式平頂換為玻璃頂, 公建感更強； 沿江界面效果圖統一； 立面中心感更強； 區分主樓與其他樓。 武漢中信泰富金融中心項目 WUHAN CIT