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1、濱濱海新區城市更新專項規劃海新區城市更新專項規劃（公示稿）（公示稿）為有序推進濱海新區城市更新工作，進一步完善城市功能，優化產業結構，改善人居環境，推進土地資源節約集約利用，促進濱海新區經濟和社會可持續發展，根據關于推進濱海新區城市更新工作的實施意見（試行）的通知 （津濱政發20216 號）等有關法律法規、政策文件和相關規劃的要求，結合濱海新區建設的實際情況，編制天津市濱海新區城市更新專項規劃。一、規劃原則一、規劃原則本次規劃“堅持城市經營理念、堅持城市問題導向、堅持戰略引領思維和堅持政府市場統籌”的原則二、城市更新概念界定二、城市更新概念界定1.本次規劃所稱的“城市更新區域”，是在城市更新潛2、力用地的基礎上，堅持城市問題導向，落實城市發展發戰略，而劃定的以拆除重建方式為主的城市更新地區。2.本次規劃所稱的“城市更新統籌片區”，是以15 分鐘生活圈為基本單元， 堅持“保留、 改造、 拆除”多元并舉的更新方式，加強城市更新統籌，推動城市更新實施，是城市更新項目統籌、城市更新統籌規劃編制的基本單元。三、規劃范圍三、規劃范圍規劃范圍為濱海新區行政轄區陸域范圍，總面積約 2283 平方千米，包括 5 個開發區、16 個街道和 5個鎮。四、主要任務四、主要任務1.1.劃定劃定“兩線四區兩線四區”的城市更新重點區域的城市更新重點區域。基于以上城市更新目標，濱海新區城市更新重點聚焦“兩線四區”地區3、。“兩線”為海河軸線沿線地區和濱海沿線地區，“四區”為城市核心區、軌道站點周邊地區、舊工業和老舊居住區。2.近遠期城市更新規模近遠期城市更新規模目標。目標。規劃到 2025 年，完成城市更新區域規模 15-18平方公里，完成城市更新資產投資 1000 億元左右。規劃到 2035 年， 完成以拆除重建為主的城市更新區域規模 40-45 平方公里，約占現狀城鄉建設用地的8%左右，規劃累計完成城市更新資產投資總額 5400億元。五、目標戰略五、目標戰略對接落實濱海新區國土空間發展戰略( 2018-2050 年 )和天津市濱海新區國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二三五年遠景目標綱要的發展目標。為此，制定四大城市更新目標戰略。（一）中心提質戰略為城市核心功能強化提供空間支撐。重點推進濱城核心、漢沽城區和大港城區更新；加快軌道站點周邊用地更新。（二）產業提效戰略為經濟穩定增長提供高質空間產品。加快