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1、大型旅游觀光性體驗(yàn)式商業(yè)剖析品味海上世界與歡樂海岸2014年3月物業(yè)類型研究3商業(yè)業(yè)態(tài)研究41開發(fā)背景研究規(guī)劃設(shè)計(jì)研究2 PartNo.1開發(fā)背景研究l項(xiàng)目開發(fā)背景研究l項(xiàng)目定位差異l運(yùn)營(yíng)狀況中原顧問發(fā)展商背景招商地產(chǎn)招商局地產(chǎn)控股有限公司是央企招商局集團(tuán)三大核心產(chǎn)業(yè)之房地產(chǎn)版塊的旗艦公司，是中國(guó)最早的房地產(chǎn)公司之一，國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè)，是具備綜合開發(fā)能力、物業(yè)品類豐富的綜合性地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商。招商局集團(tuán)p創(chuàng)立于1872年，是中國(guó)民族工商業(yè)的先驅(qū)，航運(yùn)業(yè)是其核心產(chǎn)業(yè)；p改革開放后，涉足金融業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)，并于1978年獨(dú)資開發(fā)了中國(guó)第一個(gè)對(duì)外開放的工業(yè)區(qū)蛇口工業(yè)區(qū)，并相繼創(chuàng)辦了中國(guó)第一家商業(yè)股2、份制銀行、第一家企業(yè)股份制保險(xiǎn)公司。招商局地產(chǎn)控股有限公司業(yè)務(wù)范圍及愿景p中國(guó)最早的房地產(chǎn)公司之一，成立于1984年，總部設(shè)于深圳，是央企招商局集團(tuán)房地產(chǎn)版塊的旗艦公司。p中國(guó)地產(chǎn)界“城市運(yùn)營(yíng)”、“可持續(xù)發(fā)展”最早的實(shí)踐者和成功典范。p因業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)合理，被稱為“最具抗風(fēng)險(xiǎn)能力的開發(fā)商”。p業(yè)務(wù)涉及范圍：業(yè)務(wù)范圍涉及住宅、產(chǎn)業(yè)園、綜合體、寫字樓及商業(yè)的開發(fā)，在全國(guó)共開發(fā)項(xiàng)目將近100個(gè)；p倡導(dǎo)“社區(qū)綜合開發(fā)模式”、“綠色地產(chǎn)開發(fā)理念”、“全程服務(wù)體系”；p自主技術(shù)優(yōu)勢(shì)：綠色環(huán)保技術(shù)的掌握。中原顧問發(fā)展商背景華僑城集團(tuán)華僑城集團(tuán)是隸屬于國(guó)務(wù)院國(guó)資委的大型央企，是一家跨區(qū)域跨行業(yè)經(jīng)營(yíng)的綜合性企業(yè)，旅游3、業(yè)是其主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，華僑城地產(chǎn)隸屬于華僑城集團(tuán)，是國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè)，是建筑類別最齊全，產(chǎn)品線最豐富的房地產(chǎn)企業(yè)之一。華僑城華僑城地產(chǎn)業(yè)務(wù)特點(diǎn)p華僑城集團(tuán)成立于1985年，是隸屬于國(guó)務(wù)院國(guó)資委管理的大型央企之一；p培育了房地產(chǎn)及酒店開發(fā)經(jīng)營(yíng)、旅游及相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)、電子配套包裝產(chǎn)品制造等三項(xiàng)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的主營(yíng)業(yè)務(wù)；p房地產(chǎn)行業(yè)是其主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。p成立于1986年9月，總部設(shè)于深圳，是華僑城集團(tuán)股份有限公司的全資子公司；p中國(guó)地產(chǎn)界“城市運(yùn)營(yíng)”、“可持續(xù)發(fā)展”最早的實(shí)踐者和成功典范。p因業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)合理，被稱為“最具抗風(fēng)險(xiǎn)能力的開發(fā)商”。p旅游業(yè)業(yè)態(tài)范圍：業(yè)態(tài)覆蓋文化主題景區(qū)、連鎖文化主題公園、旅游度假區(qū)、旅游綜合體、當(dāng)代藝術(shù)館群、創(chuàng)意文化園、兒童職業(yè)體驗(yàn)園、星級(jí)酒店、經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店等；p與旅游地產(chǎn)聯(lián)動(dòng)開發(fā)住宅，是華僑城地產(chǎn)運(yùn)作的一大特色。中原顧問發(fā)展商背景對(duì)比作為深圳兩個(gè)最具代表性的旅游觀光型商業(yè)