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1、成渝經(jīng)濟圈房地產(chǎn)市場研究 C ONTENTS 目錄 01 宏觀背景研究 02 房地產(chǎn)與宏觀要素關系研究 03 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展空間及機會研究 04 結論 宏觀背景研究 第一章 宏觀背景分析 宏觀背景分析主要從區(qū)域合作及整體規(guī)劃、經(jīng)濟容量及發(fā)展態(tài)勢、人口總量及支付能力三個方面展開，旨在分析成渝經(jīng)濟圈內(nèi)城市的宏觀要素是否對房地產(chǎn)行業(yè)具有支撐力 區(qū)域合作及整體規(guī)劃 區(qū)域合作背景 區(qū)域未來規(guī)劃 經(jīng)濟容量及發(fā)展態(tài)勢 GDP總量 三產(chǎn)結構 消費品零售總額 人口總量及支付能力 人口規(guī)模 人均可支配收入 支撐力 宏觀背景分析框架 區(qū)域合作及整體規(guī)劃 評價區(qū)域是否具備競爭優(yōu)勢，同時經(jīng)濟圈內(nèi)城市之間是否具備協(xié)同性 2、經(jīng)濟容量及發(fā)展態(tài)勢 評價城市是否具備較強的造血功能，城市發(fā)展是否具備良好的可持續(xù)性 人口總量及支付能力 評價城市人口總量及居民是否具備較強的支付力水平 成渝經(jīng)濟圈規(guī)劃背景 成渝經(jīng)濟圈城市群是西部大開發(fā)的重要平臺，是長江經(jīng)濟帶的戰(zhàn)略支撐，也是國家推進新型城鎮(zhèn)化的重要示范區(qū) 成渝經(jīng)濟圈城市群分布 重大 意義 突出 矛盾 發(fā)展 基礎 重大 機遇 核心城市背向發(fā)展 次級城市發(fā)育不足 基礎設施互通互聯(lián)程度不高 資源環(huán)境約束日趨加劇 協(xié)同發(fā)展機制不健全 新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略有利于拓展成渝經(jīng)濟圈城市群發(fā)展新空間 一帶一路”戰(zhàn)略有利于擴大成渝經(jīng)濟圈城市群開放新優(yōu)勢 長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略有利于培育成渝經(jīng)濟圈城市群發(fā)展新動力3、 加快中西部地區(qū)發(fā)展 拓展全國經(jīng)濟增長空間 保障國土安全、優(yōu)化國土布局 區(qū)位優(yōu)勢明顯 經(jīng)濟發(fā)展水平較高 城鎮(zhèn)體系日趨健全 經(jīng)濟社會人文聯(lián)系密切 南充 達州 綿陽 廣安 遂寧 德陽 成都 重慶 資陽 眉山 內(nèi)江 自貢 樂山 宜賓 瀘州 雅安 注：成渝經(jīng)濟圈城市群包括重慶市的渝中區(qū)、萬州、黔江區(qū)、涪陵、大渡口、江北、沙坪壩、九龍坡、南岸區(qū)、北碚、綦江、大足、渝北、巴南、長壽、江津、合川、永川、南川、潼南、銅梁、榮昌、璧山、梁平、豐都、墊江、忠縣等27個區(qū)（縣）以及開州、云陽的部分地區(qū)和四川省的成都、自貢、瀘州、德陽、綿陽（除北川縣、平武縣）、遂寧、內(nèi)江、樂山、南充、眉山、宜賓、廣安、達州（除萬源市）、雅安（除天全縣、寶興縣）、資陽等15個市； 雙核 三區(qū) 兩帶 一軸 成渝經(jīng)濟圈未來整體規(guī)劃 未來成渝經(jīng)濟圈城市群空間布局規(guī)劃 “一軸” 即成渝發(fā)展主軸，加強沿線城市產(chǎn)業(yè)分工協(xié)作，引導先進制造業(yè)和現(xiàn)