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1、溫江區域商業市場概況2018年3月27日光華核心商圈地位無法撼動，新興商圈在業態布局上與核心商圈充分同業差異、異業互補。核心商圈光華大道商圈：以零售、家私、購物、服裝、通信、社區服務為主的經營業態；次級商圈大學城商圈：以餐飲、休閑娛樂為主的經營業態；邊緣商圈金馬商業帶：集中以服務工業園區為主的經營業態。光華大道商圈大學城商圈金馬商圈【溫江區域商業格局】【商業競爭格局】區域市場商業放量巨大，市場去化周期長，未來商業運營競爭壓力較大。2017年1月-2018年3月溫江板塊銷售面積3.2萬，銷售均價21525元/，截止3月27日存量76.28萬方，市場月均去化1.12萬，出清周期為75個月,庫存壓力2、巨大；2017/1/12017/2/12017/3/12017/4/12017/5/12017/6/12017/7/12017/8/12017/9/12017/10/12017/11/12017/12/12018/1/12018/2/12018/3/1050001000015000200002500030000050100150200250300350400450500銷售面積（）,2017/1/1,9081.6銷售面積（）,2017/2/1,3613.53銷售面積（）,2017/3/1,8382.72銷售面積（）,2017/4/1,10367.82銷售面積（）,2017/5/1,9221.53、4銷售面積（）,2017/6/1,5734.92銷售面積（）,2017/7/1,7850.01銷售面積（）,2017/8/1,9270.06銷售面積（）,2017/9/1,9887.56銷售面積（）,2017/10/1,16952.43銷售面積（）,2017/11/1,22672.12銷售面積（）,2017/12/1,18421.07銷售面積（）,2018/1/1,17838.42銷售面積（）,2018/2/1,9214.61銷售面積（）,2018/3/1,8065.11195041972222462206082132821308247242317418957236052167119874242861963325937銷售套數（套）,2017/1/1,248銷售套數（套）,2017/2/1,32銷售套數（套）,2017/3/1,138銷售套數（套）,2017/4/1,146銷售套數（套）,