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1、前言REFACEP P仁恒置地首啟太倉(cāng)，于城市熱點(diǎn)發(fā)展區(qū)主城新核心科教新城天境湖片區(qū)以新加坡國(guó)際化生活社區(qū)理念打造約35萬(wàn)方的產(chǎn)/商/辦/住為一體的大型綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目這是仁恒于這座城的啟篇，也將是這座城市宏大的開(kāi)篇！在展開(kāi)城市宏大開(kāi)篇的畫(huà)卷之前，我們先看三個(gè)案例沂州古城：山東臨沂1700畝大型綜合文化旅游項(xiàng)目,合院銷(xiāo)售為先/ 文化盛寵的科普式背景下，提出“ 古今兼顧 新舊兩利” 的總基調(diào)文化內(nèi)核聚焦：千年瑯琊文化旅游目的地/ 擺脫傳統(tǒng)地產(chǎn)式思維，建立“日游蒙山沂水 夜游沂州古城”的旅游傳播格局量級(jí)占位屬性：與蒙山沂水關(guān)聯(lián)/ 合院價(jià)值訴求，緊密扣合古城文旅價(jià)值轉(zhuǎn)化。視角不同，價(jià)值量級(jí)不同！稀缺資產(chǎn)2、屬性：院與古城共千年南京華僑城翡翠天域：棲霞山板塊2.55平方公里產(chǎn)城綜合體，住宅銷(xiāo)售先行/ 南京紫東崛起勢(shì)能下，與棲霞一體化包裝定義大盤(pán)能級(jí)定義 南京CRD城市文化休閑區(qū)/ 華僑城品牌下歡樂(lè)谷影響力聚焦，重新定義南京三線旅游格局 一座城市的歡樂(lè)潮向/ 大盤(pán)勢(shì)能之下，賦予每一個(gè)組團(tuán)不同的基因自然/藝術(shù)/科技等，制作不同的主題傳播點(diǎn)。仁恒前灣國(guó)際社區(qū)：杭州蕭山科技城的心啟動(dòng)區(qū)百萬(wàn)方立體城市/ 從土地的國(guó)際基因，到承接濱江/奧體的城市之翼 杭州在此展開(kāi)國(guó)際的翅膀/ 從資源屬性抓取占位中國(guó)版圖的IP坐標(biāo)深圳前海，上海前灘，杭州有“前灣”/ 品牌賦能的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，“國(guó)際產(chǎn)品+國(guó)際資源”的價(jià)值共生無(wú)界的國(guó)3、際生活無(wú)論是文化內(nèi)核IP, 區(qū)域定位IP，還是資源對(duì)標(biāo)的IP都是在確立大盤(pán)長(zhǎng)線運(yùn)作的靈魂，以此來(lái)貫穿始終參照以上案例，本案整盤(pán)定義的核心更傾向在與天境湖一體化包裝的區(qū)域定位IP我們就從這個(gè)參考路徑切入，尋找其對(duì)位的參照系：科教新城教育科研產(chǎn)業(yè)基地中央湖核心文化商務(wù)科技信息產(chǎn)業(yè)園和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)載體科教新城以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，特別是文化和科技相結(jié)合的文化信息產(chǎn)業(yè)城市副中心環(huán)天鏡湖綜合開(kāi)發(fā)片區(qū)生態(tài)良好的城市生活區(qū)環(huán)滬一體化同城效應(yīng) 太倉(cāng)、上海、昆山三城交匯的中心地帶打造蘇滬之間的商務(wù)休閑、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中間站，鑄就長(zhǎng)三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和人才的黃金集聚區(qū)商務(wù)文化休閑科技/創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)國(guó)際人才聚集聚焦核心詞科教新城產(chǎn)業(yè)賦能科教新城仁恒國(guó)際啟幕生活項(xiàng)目本體未來(lái)科技谷功能完全版環(huán)湖商務(wù)項(xiàng)目本體：未來(lái)科技谷約35萬(wàn)方的產(chǎn)/商/辦/住綜合體產(chǎn)：以聚焦智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)、3D打印材料兩大產(chǎn)業(yè)，形成具有國(guó)際影響力的細(xì)分領(lǐng)