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1、西咸灃西新城市場環(huán)境分析Contents 目錄PART1：灃西新城概括PART2：區(qū)域房地產(chǎn)市場分析PART3：重點項目案例研究PART1：灃西新城概括灃西新城區(qū)域占位灃西新城西咸新區(qū)國家批復的19個國家級新區(qū)之一承擔國家重大發(fā)展和改革開放戰(zhàn)略任務的綜合功能區(qū)；灃西新城 西咸五大板塊之一是推進西咸一體化的核心地帶和西咸新區(qū)發(fā)展建設的重要城市功能區(qū)西咸新區(qū)，首個以創(chuàng)新城市發(fā)展方式為主題的國家新區(qū)，位于西安、咸陽兩市建成區(qū)之間，是絲綢之路經(jīng)濟帶的重要支點、中國西部大開發(fā)的新引擎，灃西新城作為西咸新區(qū)五大板塊之一，是大西安新中心的核心區(qū)。灃西新城概括灃西新城位于西安市與咸陽市接壤部，包括大王街道、馬2、王街道、高橋街道、釣臺街道、陳楊寨街道，總面積143平方公里。規(guī)劃范圍東至灃河，南至大王街道及馬王街道南部邊界，西至大王街道西部邊界，北至渭河，是西咸新區(qū)的五大板塊之一。功能定位：以協(xié)調(diào)大西安、帶動大關中、引領大西北為使命，落實國家“一帶一路”戰(zhàn)略，提升西咸新區(qū)影響力，將灃西新城建設成為絲綢之路信息港、西部科技創(chuàng)新引領區(qū)、新中心重要組成部分、綠色低碳生態(tài)城市。發(fā)展總目標：把灃西新城建設成為絲路活力新城、科技創(chuàng)新高地、生態(tài)樂活家園。發(fā)展規(guī)模：（1）人口容量根據(jù)西咸新區(qū)城市總體規(guī)劃綱要（2016-2030），至2030年灃西新城城市人口規(guī)模為59萬人，近期2020年城市人口規(guī)模為35-40萬人。（3、2）用地規(guī)模根據(jù)西咸新區(qū)城市總體規(guī)劃綱要（2016-2030），確定至2030年灃西新城城市建設用地59.37平方公里，人均城市建設用地為100。灃西新城區(qū)域簡介灃西新城發(fā)展規(guī)劃空間發(fā)展規(guī)劃：形成 “一核兩軸四園八區(qū)”的空間結構“一核”即西咸新區(qū)渭河南岸以綜合行政、商貿(mào)中心為主的國際化綜合服務區(qū)。“兩軸”即古城人文傳承軸、新城特色發(fā)展軸?！八膱@”即濱河生態(tài)公園、澇渭濕地公園、人文遺址公園、田園風情公園。“八區(qū)”包括渭濱現(xiàn)代生活區(qū)、教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、西咸國際文化教育園、文化中心區(qū)、信息產(chǎn)業(yè)區(qū)、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)區(qū)、都市農(nóng)業(yè)休閑區(qū)、新材料產(chǎn)業(yè)區(qū)。灃西新城作為西安國際化大都市綜合服務副中心及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地，未來將規(guī)劃形成“一核兩軸四園八區(qū)”的新格局。灃西新城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃灃西新城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位為以現(xiàn)代服務業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主，打造現(xiàn)代開放之城和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)之城 重點發(fā)展：信息技術、物聯(lián)網(wǎng)、新材料、生物醫(yī)藥，