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1、福建省城市市場容量分析及福建省城市市場容量分析及重點房企在閩戰略布局研究 重點房企在閩戰略布局研究 2017.9 2017.9 溫馨提醒：報告要求在有網絡環境條件下全屏閱讀。 3 目錄 PART 1 五家重點房企在閩戰略布局 PART 2 福建省各城市市場容量 1. 房企在閩城市布局 2. 房企項目分布 3. 房企在閩開發情況 4. 房企在閩拿地方式 5. 房企在閩土地儲備 6. 房企在閩業績分析 7. 房企對比小結 1. 福建省九大市區商住土地出讓規模對比 2. 福建省住宅市場容量 九大市區住宅市場容量 各市衛星城市住宅市場容量 報告結構 Analyze system PART 1 五家重點2、房企在閩戰略布局 一、萬一、萬科：在科：在閩的地產閩的地產布局布局 【城市布局】以福建閩南、閩東兩個沿海片區為主，經濟發展、城市潛力較好，閩北、閩西暫未進駐，其中廈門及福州為兩大戰略據點。 區域 在售項目個數 待售項目個數 總計 廈門 3 7 10 漳州 1 1 2 泉州 2 3 5 福州 4 6 10 莆田 1 0 1 11 17 28 萬科 首次進駐拿地時間 進駐項目 項目獲取方式 廈門 2006年6月 萬科金域藍灣 招拍掛 福州 2007年9月 萬科金域榕郡 招拍掛 莆田 2011年7月 莆田萬科城 招拍掛 泉州 2013年4月 泉州萬科城 招拍掛 漳州 2013年9月 漳州萬科城 招拍3、掛 萬科項目分布圖 備注：點擊文字“萬科項目分布圖”超鏈接 一、萬一、萬科：在科：在閩的地產閩的地產布局布局 備注：拿地包括招拍掛、收購、合資開發（包括后期入股） 【開發情況】 1、近六年在閩拿地27宗，總建618萬方，總金額286億元；近2年拿地速度加快。 2、廈門投入金額占5成，其次為福州及泉州； 3、泉州拿地總量最大，其次為廈門及福州。 201220132014201520162017總建 71.0205.841.045.9105.0149.3拿地金額 15.239.19.537.499.685.2拿地宗數 1414890246810050100150200250萬科在閩拿地情況 萬、億元 福州, 177萬 , 29% 泉州, 208 萬, 34% 廈門, 164萬 , 26% 漳州, 69萬 , 11% 各城市拿地權益總建（2012-2017） 福州, 92億 , 32% 泉州,