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1、深圳深圳華南城考察報告華南城考察報告分析分析3 3. .華華南城商業運營狀況南城商業運營狀況分析分析4 4. .華南城產業運營狀況華南城產業運營狀況分析分析2.2.華華南城運營模式分析南城運營模式分析分析分析5.5.華南城整體運營存在問題華南城整體運營存在問題分析分析1.1.華華南城基本情況分析南城基本情況分析紡織服裝及面輔料交易中心 皮革皮具及原輔料交易中心1 11 12 22 2電子原材料及成品交易中心3 33 34 44 4五金化工塑料交易中心 5 5印刷紙品包裝交易中心 5 56 66 6華南城居住小區 7 7物流區 7 78 8華南城酒店 8 89 99 9辦公大樓項目規模：項目規模2、：占地1.5平方公里，總建筑面積220萬平方米，投資26億元構建的工業原料交易中心位置：位置：位于國內唯一的一個國家級物流試驗基地深圳市龍崗區平湖物流基地園區 經營范圍：經營范圍： 由紡織服裝、皮具皮革、電子、印刷紙品包裝、五金化工塑料五個專業交易中心組成。集展示、交易、物流、電子商務、進出口服務為一體的綜合性原料展示交易中心，將生產力要素以最低的成本、最高的效率集合配置華南城概況華南城概況2009-20192019-2019.3月月華南城一期工程，涵蓋紡織、服裝、皮革、皮具、電子等12個產業門類華南城1號交易廣場，已經于2009年初交付使用華南城二期工程：華南城2號交易廣場環球物流中心、華南3、發展大廈于2009年年底投入使用華南西苑，項目占地39992平方米，總建面161341.25平方米，3、4、5號交易廣場目前正在建設或招商。華南城概況華南城概況5號交易廣場上的公寓以及寫字樓項目計量金額單位一、投入情況 萬元487907.8（一）政府累計投資金額萬元36132.8（二）華南城公司累計投資金額萬元451775 華南城累計投資48.79億元 1、為了引進華南城項目，政府在土地整備、供水、供電、道路建設等配套設施方面進行了大量投入，累計總投資36132.8萬元，其中：直接投入24132.8萬元，返還土地開發費12000萬。 2、華南城項目2019年11月20日動工建設至今，整體工程已累計完成投資額463775萬元（含政府返還土地開發費12000萬元），建筑面積1441578。一期建成辦公樓、營銷中心等完成投資總額88368萬元，建筑面積430124 ；二期建成1號展示廳、2號展示