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1、【市場類】周口市場專項研究豫南區域前策部2018.08.30目錄一、城市概況二、土地市場三、住宅市場四、板塊分析城市概況PART 01城市概況城市概況：周口市位于河南省東南部，農業大市。東臨安徽阜陽市，西接河南漯河市、許昌市，南與駐馬店市相連，北和開封市、商丘市接壤，屬于傳統農業型城市。總面積：1.1959萬平方公里，常年糧食播種面積1650萬畝左右，總產150億斤左右。總人口：2017年底戶籍人口1155萬人，常住人口876萬人，人口密度為961 人/平方公里。所轄10個縣市區：川匯區、扶溝縣、西華縣、商水縣、沈丘縣、鄲城縣、淮陽縣、太康縣、鹿邑縣、項城市。文化特色：是中華文明傳承史上占據重2、要地位的“三皇故都文化圣地”。城市概況城市發展：周口市整體上向東北方向與淮陽、東南方向與項城市發展組成一個“大三角”， 同時在周界高速、南洛高速、大廣高速合圍形成的區域的“小三角”內，重點發展沙潁河北面的行政中心區域。從周口到淮陽、到項城，將建成兩條寬 100米的綠色旅游觀光長廊，周口市區將向東北延伸20平方公里作為周項淮“大三角”的起步區。在“大三角” 、南洛高速、大廣高速合圍形成的周界高速區域“小三角”內，重點發展沙潁河北面的行政中心區域，在賈魯河以東、建設路、周淮路以北10平方公里的區域建設沙北新城。城市概況城市人口：截至2017年底，周口常駐人口876萬人，城鎮人口473萬人，人口總數3、僅位于南陽、鄭州之后，位居第三，對房地產及城市發展有較強支撐。周口城鎮人口增加較快，近5年以每年10萬左右的速度增加，2017年城鎮化率達到41%。988 682 1005 441 876 577 356 513 645 730 700 500 455 364 227 265 162 73 05001000鄭州洛陽南陽許昌周口新鄉焦作安陽信陽商丘駐馬店 平頂山開封濮陽三門峽漯河鶴壁濟源2017年河南省十八地市常住人口情況（萬人）城市概況城市人口：2017年周口各轄區人口除川匯區、扶溝、西華在100萬以下，其余均超過百萬；城鎮人口除川匯區、扶溝、西華在40萬以下，其余均超過40萬，而城鎮化率除川匯區62%，其他各縣均在40%左右。和縣區人口及城鎮化率未有明顯差異。城市概況9130.20 4343.10 3377.70 2642.10 2517.00 2384.80 2342.80 2268.