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1、資陽(yáng)市場(chǎng)及項(xiàng)目分析2018年1月目錄一、資陽(yáng)市城市概況二、資陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析二、項(xiàng)目分析一、資陽(yáng)市城市概況城市城市-未來(lái)發(fā)展方向：未來(lái)發(fā)展方向：資陽(yáng)全域納入成都大都市區(qū)，享受成都外延發(fā)展紅利，一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，四個(gè)同城化，正在逐步加速資陽(yáng)城市發(fā)展化。城市城市-成資一體化成資一體化資陽(yáng)距離成都約105公里，距離重慶約253公里，同時(shí)連接成都、重慶兩大中心城市，是成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)、成都平原經(jīng)濟(jì)區(qū)和成都平原城市群的組成部分，主動(dòng)全域融入成都、實(shí)現(xiàn)成資一體化發(fā)展，是資陽(yáng)“重中之重的戰(zhàn)略抓手。城市城市-臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)資陽(yáng)片區(qū)主要發(fā)展方向：培育臨空制造、臨空綜合服務(wù)、高端示范農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系和產(chǎn)業(yè)集群。資陽(yáng)片區(qū)2、預(yù)計(jì)目標(biāo)：到2020年與成都天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)同步建成交通運(yùn)輸、口岸物流、商務(wù)服務(wù)等配套設(shè)施，形成完備的企業(yè)入駐條件。到2030年形成“高端產(chǎn)業(yè)聚集，功能配套完善，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美”的臨空產(chǎn)業(yè)新城，建成具有山水田園林風(fēng)光的城市新區(qū)，打造成為臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。城市總體定位：“西部車城，綠色資陽(yáng)”城市規(guī)劃發(fā)展方向主要是通過(guò)新建規(guī)劃政府搬遷形成城東行政副中心，通過(guò)招商引資形成城南新興工業(yè)公園區(qū)，城北也將規(guī)劃為宜居、教育、文化集中區(qū)域。西部車城，綠色資陽(yáng)；城市城市-總體定位：總體定位：綠色資陽(yáng)，工業(yè)化的不斷發(fā)展、招商引資項(xiàng)目的樹立為資陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)不斷的客源。資陽(yáng)城市格局分為城東、城南、城北、沱江新城板塊四大片3、區(qū)；城市城市-各區(qū)規(guī)劃：各區(qū)規(guī)劃：城市城市-重點(diǎn)發(fā)展方向：重點(diǎn)發(fā)展方向：城市發(fā)展方向-城市發(fā)展戰(zhàn)略為“東拓南延，擁江發(fā)展”城市城市-人口：人口外流，勞動(dòng)力出口，無(wú)增長(zhǎng)人口：人口外流，勞動(dòng)力出口，無(wú)增長(zhǎng)動(dòng)力動(dòng)力城鎮(zhèn)化率增速緩慢，人口外流，勞動(dòng)力出口，內(nèi)生動(dòng)力不足，后續(xù)增長(zhǎng)動(dòng)力尚未顯現(xiàn)，城市房產(chǎn)短期內(nèi)進(jìn)入新的平衡點(diǎn)。201020112012201320142015201601002003004005006000.00%5.00%-5.00%-10.00%-15.00%-20.00%-25.00%-30.00%-35.00%501503.9505.9507.3507.2507.3354.53.20%2.50%3.10%3.10%0%0%-30%2010年年-2016年年資陽(yáng)人口數(shù)量及增陽(yáng)人口數(shù)量及增長(zhǎng)率率總?cè)丝谠鲩L(zhǎng)率經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)-GDP-GDP：經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)，但相比成都差距：經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)，但