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1、第 1 頁 共 143 頁 桂林國際文化度假區(qū)策劃報告 桂林國際文化度假區(qū)策劃報告 Guilin international culture resort area plan report 第 2 頁 共 143 頁 受廣受廣前 言 前 言 西南寧金禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托,圍繞目標地塊,對桂林市臨桂新區(qū)高端旅游地產(chǎn)項目進行策劃，本次策劃由國家城市發(fā)展研究院常務(wù)副院長章惠生主持、國家二級房地產(chǎn)策劃師郭愛國、國家一級高級營銷師蘇珉民共同參與，最終匯聚成桂林國際文化度假區(qū)策劃報告如下，供南寧金禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及相關(guān)政府領(lǐng)導(dǎo)審核參考。由于受時間關(guān)系，本次策劃所涉及的深度與廣度難免不足，不詳盡之處2、，敬請諒解。 西南寧金禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托,圍繞目標地塊,對桂林市臨桂新區(qū)高端旅游地產(chǎn)項目進行策劃，本次策劃由國家城市發(fā)展研究院常務(wù)副院長章惠生主持、國家二級房地產(chǎn)策劃師郭愛國、國家一級高級營銷師蘇珉民共同參與，最終匯聚成桂林國際文化度假區(qū)策劃報告如下，供南寧金禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及相關(guān)政府領(lǐng)導(dǎo)審核參考。由于受時間關(guān)系，本次策劃所涉及的深度與廣度難免不足，不詳盡之處，敬請諒解。 第 3 頁 共 143 頁 目 錄 目 錄 第一部分 項目基本情況第一部分 項目基本情況6 1.1、項目建議名6 1.2、項目主辦單位6 1.3、企業(yè)性質(zhì)6 1.4、公司地址6 1.5、投資數(shù)額6 1.6、項目簡介3、7 1.7 項目概況7 第二部分 總 論第二部分 總 論8 2.1、本項目研究的程序與方法8 2.2、本項目可行性研究的依據(jù)9 2.3、可行性研究結(jié)論10 第三部分 桂林國際藝術(shù)度假區(qū)項目 PEST 分析第三部分 桂林國際藝術(shù)度假區(qū)項目 PEST 分析12 3.1、項目政治環(huán)境分析（Political Factors）12 3.2、項目經(jīng)濟環(huán)境分析（Economic Factors）13 3.3 社會文化環(huán)境分析（Sociocultural Factors）15 3.4 項目技術(shù)環(huán)境分析（Technological）17 第四部分 桂林國際藝術(shù)度假區(qū)資源分析第四部分 桂林國際藝術(shù)度假區(qū)資源分析23 第 4 頁 共 143 頁 4.1、臨桂新區(qū)旅游資源賦存狀況23 4.2、項目周邊可依托風景區(qū)賦存狀況26 4.3、項目周邊旅游資源評價37 4.4、桂林國際藝術(shù)度假區(qū)旅游資源定量評價38 第五