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1、巴中巴中商業(yè)市場商業(yè)市場調(diào)查報告調(diào)查報告【商業(yè)格局】江北商圈回風(fēng)商圈老城區(qū)商圈商圈劃分標(biāo)準(zhǔn)： 1、地理位置接近； 2、商業(yè)業(yè)態(tài)相對類似 ； 3、商業(yè)集中區(qū)。劃分為三大商圈：老城區(qū)商圈、江北宕巖商圈、回風(fēng)商圈。 巴中主要分為以下三個商圈：老城區(qū)商圈、江北宕巖商圈、回風(fēng)商圈、 老城區(qū)商圈：巴中主城區(qū)的商業(yè)核心，主要是以街心花園為核心的傳統(tǒng)商圈；江北宕巖商圈：隨著江北新城的建設(shè)而形成的相對現(xiàn)代化的商業(yè)集中地，其主要是以巴人廣場為核心的集中型商業(yè)，并向東延伸至中壩區(qū)域；回風(fēng)商圈：本項目的處在區(qū)域，因回風(fēng)新區(qū)發(fā)展而形成的以生活配套為基礎(chǔ)的商圈，同時也是巴州區(qū)各個主要政府單位的聚集地，區(qū)行政中心，但目前規(guī)2、模相對較小，商業(yè)處于發(fā)展期。以上三個商圈，目前以老城、江北為最核心的商業(yè)中樞，也是目前巴中市商業(yè)消費(fèi)的集中地?！纠铣菂^(qū)商圈】【老城商業(yè)特征】以街心花園為中心連接多條主要街道，向四周擴(kuò)散形成 “沿街就市”的經(jīng)營格局。主要街道：南泉寺街、東城街、新市街、八角樓街、張思訓(xùn)街、西華街；除極少量如南池小商品和建材市場形成鮮明商業(yè)特征外，其他街道縱橫分布、規(guī)劃雜亂，業(yè)態(tài)同質(zhì)化明顯?！纠铣菂^(qū)商業(yè)特征】【老城商圈】巴中老城屬于城市傳統(tǒng)核心商業(yè)區(qū)重點區(qū)域業(yè)態(tài)特征整體特征街心花園鐘鼓樓步行街南池小商品市場張思訓(xùn)街西華街服飾零售：百貨以大眾品牌服飾為主，商場品牌重復(fù)性高，周邊步行街臨街商鋪聚集了大量的非知名的服飾零3、售商戶。輕休男裝品牌服飾缺乏，沒有國際知名快銷。生活零售：區(qū)域百貨內(nèi)生活零售以首層化妝品，頂層生活家居兒童零售為主，除藥店外。餐飲：商業(yè)內(nèi)部餐飲較少，少量快餐為主。區(qū)域餐飲主要以二層餐飲（中餐、火鍋、小吃）為主，部分外來品牌餐飲出現(xiàn)（德克士）。休閑娛樂：商圈整體娛樂類型較少，缺乏健身、KTV、酒吧、美容美發(fā)等休閑娛樂地。 以街心花園為中心連接多條主要街道，向四周擴(kuò)散形成 “沿街就市”的經(jīng)營格局；除極少量如南池小商品和建材市場形成鮮明商業(yè)特征外，其他街道縱橫分布、規(guī)劃雜亂，業(yè)態(tài)同質(zhì)化明顯。【老城區(qū)商業(yè)特征】老城街道 物業(yè)形態(tài) 層數(shù)底商均價（萬元/）底商租金（元/月/）面積區(qū)間主力面積主要業(yè)態(tài)備注街心花園商場商業(yè)街1-41樓52-4樓2.51樓250-4802樓90-14010-200601層珠寶、品牌服裝、家電、銀行、通訊、2-4層餐飲、電影院、零售、酒店等巴城商業(yè)核心地段，商業(yè)價值顯著。鐘