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1、1第一章總 論第一節 項目背景一、項目名稱*有限公司公用型保稅倉庫建設項目二、建設地址：*永達街 1019 號三、承辦單位概況承辦單位：*有限公司經營期限：15 年經營范圍：水產品、果蔬產品、蛋制品加工，冷凍食品貯藏并銷售公司上述所列自產產品。經營國際貨運代理業務、貨運代辦信息配載、倉儲業務。四、合資方概況第二節 可行性研究報告編制依據一一、 *有限公司關于委托有限公司關于委托*管理咨詢有限公司編制管理咨詢有限公司編制本項目可行性研究報告的委托書。本項目可行性研究報告的委托書。二、*有限公司提供的技術基礎資料。三、關于相關項目市場的數據統計資料。四、國家和地方現行的有關法律、法規及投資政策。四2、國家和地方現行的有關法律、法規及投資政策。五、相關設計標準及規范。五、相關設計標準及規范。2第三節 可行性研究報告的編制范圍一、項目提出的依據及必要性一、項目提出的依據及必要性二、市場分析及預測二、市場分析及預測三、項目建設地點及建設條件三、項目建設地點及建設條件四、工程技術方案四、工程技術方案五、原材料供應五、原材料供應六、環境保護、節能、職業安全衛生六、環境保護、節能、職業安全衛生七、管理體制與人力資源配置七、管理體制與人力資源配置八、項目實施進度計劃八、項目實施進度計劃九、投資估算與資金籌措九、投資估算與資金籌措十、財務評價十、財務評價第四節 可行性研究報告成果概要一、項目規模與產品方3、案1、項目用地基本情況本項目位于*， 進和街南， 福新路西， 永達街北。主要建設 1#保稅倉庫（*平方米） 、2#保稅倉庫（*平方米） 。場區地勢較平坦，無需大填大挖，建筑布局合理、緊湊，充分體現了節約集約用地的基本原則。外部交通便利，市政基礎設施配套完備，是建設本項目的理想用地。2、產品方案本項目為公用型保稅倉庫，庫容量為 30000 噸，年可實現運營收入2376 萬元，另外從事國際貨運代理業務，預計年代理量為 300 票，年3可實現運營收入為 51.8 萬元，兩項合計年運營收入為 2427.8 萬元。二、場址評述項目建設地點位于*，進和街南，福新路西，永達街北。建設區域環境良好，氣候宜人，附近無污染工業，周圍水體、大氣、土壤和植被具有較強的自凈化能力，適合該項目的建設。地理位置優越，交通便利，項目建設地點電力供應充足，供排水管網齊全，可以滿足項目建設生產所需用水、用電。三、環境保護本項