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1、綠城集團目標成本測算（可研版）編制指引編制_日期_審核_日期_審批_日期_修訂記錄日期修訂狀態(tài)修訂內(nèi)容修訂人審核人審批人1 目的：1.1 指導(dǎo)各項目可研階段目標成本測算的制定，規(guī)范公司成本數(shù)據(jù)的歸集和積累；1.2 為獲取土地提供參考依據(jù)，能夠較為準確地測算項目收益情況。2 適用范圍：公司所有項目可研階段目標成本的編制。3 術(shù)語及定義：3.1 目標成本測算（可研版）：在可研階段進行的項目目標成本測算，為獲取土地提供參考依據(jù)。4 職責(zé)：4.1 造價咨詢公司總部/片區(qū)或項目公司成本人員：收集相關(guān)數(shù)據(jù)和資料，進行可研階段工程成本測算，包括前期準備費用中的前期工程費、主體工程、室外管網(wǎng)工程、室外環(huán)境工程2、公共配套設(shè)施等目標成本測算；4.2 集團成本管理部：審核可研階段目標成本；4.3 集團、項目公司財務(wù)部：收集相關(guān)數(shù)據(jù)和資料，進行可研階段工程成本之外的目標成本測算，包括土地費用、前期準備費用中的勘察設(shè)計費、規(guī)費，工程間接費、工程不可預(yù)見費、酒店開辦費、開發(fā)間接費、期間費用等目標成本測算，匯集工程目標成本形成可研階段目標成本測算；4.4 集團運營管理部、建筑規(guī)劃公司總部、片區(qū)或項目公司：提供與相關(guān)的成本信息和數(shù)據(jù)，如：土地信息、周邊配套等，編制填寫可研階段總體規(guī)劃指標；5 集團、片區(qū)或項目公司：工作程序：5.1 確定規(guī)劃指標測算前，首先填寫“總體規(guī)劃指標表”。可研階段規(guī)劃指標為項目總體規(guī)劃指標。由集團組織土地拓展時，集團或片區(qū)運營管理部提供土地基本信息，建筑規(guī)劃公司填寫總體規(guī)劃指標表。由片區(qū)或項目公司組織土地拓展時，片區(qū)或項目公司提供土地基本信息，并填寫規(guī)劃指標表。 5.2 項目工程成本測算項目總體規(guī)劃指標確定之后，工程成本人員便可進行項目工程成本測算。工程目