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1、甘肅省蘭州市城市投資可行性研究報告陜西地區公司. 10流程與運營編號：流程與運營名稱：當代節能新進城市甄選指標單 本表是第幾次核準： 次；本表生效日期： 年 月 日 ；此前核準過： 次工作表自動終止使用一、作業標準原則項目/中心：填制人：填表時間：二、作業標準范圍：三、作業標準職責：序號內容計算公式/單位評價體系現行數據得分5分4分3分2分一城市 基本面 支撐度人口常住人口萬人（城市基本面介紹：百強縣排名情況、經濟發展情況、產業結構、人口及人均收入情況、政府負債率等。）得分=（101-百強縣排名）*0.340330人口凈流入2017年常住人口-2016年常住人口（萬）2.9小學生在校人數萬人32、5.58城鎮化率%48.22%經濟GDP億元1355人均GDP萬元3.37第三產業占比%40.1%人均可支配收入元29463政府債務率城投有息負債余額/GDP1.49%二房地產市場成熟度成交規模住宅銷售面積近三年商品住宅成交面積均值（萬）300以上200-300（含）100-200(含）100（含)以下652住宅銷售總額近三年商品住宅成交金額均值（億元）250以上150-250（含）80-150(含）80（含)以下122住宅銷售面積增長率近三年商品住宅成交面積平均增長率(%)30%以上20%-30%（含）10%-20%(含）10%（含)以下26.5%4成交價格商品住宅成交價格近一年商品住宅成交3、均價（元/平）7000以上6000-7000（含）5000-6000（含）5000（含）以下56463住宅價格增長率近三年商品住宅成交均價（元/平）30%以上20%-30%（含）10%-20%(含）10%（含)以下12%3住宅用地成交樓面地價近一年住宅用地成交樓面地價（元/平）1000以下1000-2000（含）2000-3000（含）3000（含）以上13724三房地產市場發展潛力去化壓力住宅出清周期住宅庫存量/近6個月平均銷售面積（月）6以下6-10（含）10-15（含）15以上133住宅土地消化周期（近三年成交規劃建筑面積-累計銷售面積）/年均銷售面積（年）小于00-1（含)1-2(含）2以上1.13進入空間住宅價格/宅地價格%3以上（含）2-3（含）1-2（含）1以下3.15開發投資額/GDP年度住宅開發投資額/年度GDP（%）小于20%（含）20%-30%（含）30-40