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1、規 劃 方 案 設 計規 劃 方 案 設 計張家界瀟湘華府二期項目張家界瀟湘華府二期項目PLANNINGDESIGN東岳集團目錄Contents前期分析Basic Analysis規劃詳解Architectural Scheme產品研發Product Research立面設計Facade DesignP1P2P3P4張家界(湖南)因旅游建市，是中國最重要的旅游城市之一湖南省四大河流之一澧水河貫穿東西張家界也是少數民族聚居區秀美澧水The Lishui River “綠水六十里，水成靛澧色”澧水河從張家界穿城而過老院子Old Yard整個湘西乃至全國幸存下來，保存最為完好的土家古宅四井封火墻式土2、家建筑張家界市的文化名片基地現狀Base Status本次設計范圍為二期西側為去年設計一期整個基地作用澧水河、老院子這兩大優勢資源二期設計如何在資源利用進一步優化？如何做到一期延續的同時上進行提升？延續提升資源目錄Contents前期分析Basic Analysis規劃詳解Architectural Scheme產品研發Product Research立面設計Facade DesignP1P2P3P4可建設用地面積：81531地上容積率：3.0配建12班幼兒園一處北側50M范圍內限高區用地條件N規劃條件可可規劃用地規劃用地8.158.15公頃公頃可建設用地面積：81531地上容積率：3.0配建3、12班幼兒園一處北側50M范圍內限高區用地條件N規劃條件可可規劃用地規劃用地8.158.15公頃公頃3.03.0容積率容積率可建設用地面積：81531地上容積率：3.0配建12班幼兒園一處北側50M范圍內限高區用地條件N規劃條件可可規劃用地規劃用地8.158.15公頃公頃3.03.0容積率容積率配建配建1212班幼兒園班幼兒園可建設用地面積：81531地上容積率：3.0配建12班幼兒園一處北側50M范圍內限高區用地條件N規劃條件可可規劃用地規劃用地8.158.15公頃公頃3.03.0容積率容積率配建配建1212班幼兒園班幼兒園分為三種規劃模式18層消滅大高層模式全大高模式33層33層+7層高低配模式地塊容積率為3.0，我們如何打造？平均層數=容積率/建筑密度平均層數=3.15/0.2=16層用地面積：8.15ha容積率：3.0(凈容積率3.15)建筑密度：30%（住宅建筑凈密度：20%）大