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1、第 1 頁 共 94 頁北京星凱愛琴海購物中心有限公司北京星凱愛琴海購物中心有限公司工程部管理制度手冊工程部管理制度手冊（2015 年第一版）（2015 年第一版）第 2 頁 共 94 頁工程部管理制度工程部管理制度工程部經理：北京公司分管副總：工程部經理：北京公司分管副總：第 3 頁 共 94 頁工程部職責工程部職責1.負責房屋及其設施（設備） 、供配電系統、給排水系統、消防系統、電梯系統、空調系統、弱電系統等的運行管理、維修保養 及其外委檢修的監督、檢查、考評等工作。2.負責制訂所屬公共設施（設備） 、房屋設施（設備） 、機電設施（設備） 、基礎配套設施（設備）的各項管理制度和技術規程。32、.負責改造項目的房屋設施（設備） 、公共設施（設備） 、配套設施（設備）等項目工程的接管驗收工作及工程資料、技術資料的移交、核實、整理、歸檔工作。4.負責編制設備設施管理臺賬、設備卡、設備標識及大型設備檔案。5.負責編制設備設施大（中）修、工程改造、設備更新方案及月度、季度、年度維修保養工作計劃、費用預算和資金使用計劃，經主管領導審批后組織實施。6.配合招商營運部做好用戶入住時房屋設備設施的交驗記錄工作。7.負責做好與本部門業務相關的合同起草、評審工作及外包工程項目監督、檢查、考核，確保施工質量。8.負責商戶裝修方案的審核并監督裝修施工過程，參與裝修工程驗收。9.負責制訂各項能源消耗管理規程，3、開源節流、控制能源消耗成本。10.為商戶提供熱誠、快捷、高效的優質服務。11.負責緊急情況下的搶險和突發事件的處理工作。12.負責本部門員工的管理、業務培訓和考核工作。13.工程部必須配合招商營運部的工作，做好后臺保障工作，一切以大營運為導向；招商調改啟動時，工程部即要同時介入，全力配合、支持招商調改工作。14.完成領導指派的工作。第 4 頁 共 94 頁目錄目錄工程部職責運行組職責. 7維修組職責. 8弱電組職責. 10崗位職責經理崗位職責.11文員崗位職責.12主管崗位職責.12領班崗位職責.14技工崗位職責.16工程部規章制度配電室管理規定.19弱電機房管理規定.21水泵房管理規定.21電梯機房管理規定.22機房及設備設施巡查制度.23值班及交接班制度.24安全運行管理制度.25配電室安全工作管理規定.28設備檔案管理.31工具及物料管理制度.32報修工作規程.34維修服務管理制度.