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1、精裝房綜合管控精裝房綜合管控目錄前言前言1 1 1 1 精裝房概述精裝房概述2 2 2 2 精裝房市場定位精裝房市場定位3 3 3 3 精裝房設(shè)計管控精裝房設(shè)計管控4 4 4 4 精裝房設(shè)計材料選擇精裝房設(shè)計材料選擇5 5 5 5 精裝房設(shè)計成本控制精裝房設(shè)計成本控制6 6 6 6 精裝房設(shè)計案例分享精裝房設(shè)計案例分享7 7 7 7 精裝房材料采購管理精裝房材料采購管理8 8 8 8 精裝房場地移交精裝房場地移交9 9 9 9 精裝房施工管理精裝房施工管理10 10 10 10 精裝房工藝客戶敏感點精裝房工藝客戶敏感點11 11 11 11 精裝房成品保護措施精裝房成品保護措施12 12 122、 12 精裝房整改移交與維修精裝房整改移交與維修 前言前言 地產(chǎn)開發(fā)的環(huán)節(jié)眾多，每個環(huán)節(jié)的管控都關(guān)乎著項目的得失。從項目研發(fā)和建設(shè)的角度去看需要管控的有建筑、景觀和公區(qū)裝飾的設(shè)計工作，土建、景觀和公區(qū)裝飾的施工工程。這些工作在項目交付的時候嚴格意義上講，基本上客戶都不會用“苛求”的意識去“挑刺”。如：建筑設(shè)計和土建施工有可以用裝飾彌補的手法，景觀中植物的遺憾可以用需要恢復(fù)期的說法來“澄清”，而公區(qū)裝飾設(shè)計和施工客戶關(guān)注力也是有限的。 總體來講，傳統(tǒng)的項目開發(fā)客戶的關(guān)注點是相對“松懈”的。總體來講，傳統(tǒng)的項目開發(fā)客戶的關(guān)注點是相對“松懈”的。 精裝房作為國家政策要求和項目價值增長點，已經(jīng)開始在全3、國范圍內(nèi)推廣，呈愈演愈烈的態(tài)勢。精裝房的客戶定位，標準制定，設(shè)計方向，材料選擇，施工管控，乃至于客戶交付和使用都作為一個重要的地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)，倍受客戶關(guān)注。 因此，她需要我們高度重視。精裝房概述精裝房概述 精裝修定義精裝修定義 國內(nèi)精裝房市場優(yōu)勢與風(fēng)險分析國內(nèi)精裝房市場優(yōu)勢與風(fēng)險分析 戶內(nèi)精裝房項目及特征戶內(nèi)精裝房項目及特征 地產(chǎn)商精裝房潛在突圍方式地產(chǎn)商精裝房潛在突圍方式精裝房概述精裝房概述 精裝修精裝修指從毛坯到成品，從初級到高級的一種成長完善過程。廣義的精裝修在生活中無處不在：建筑清水到精裝成品、汽車火車從原始框架到完成內(nèi)飾投入使用、影片殺青到剪輯完成、從面料到衣物、乃至人生的成長也可以看著是一個精裝修的過程等等指從毛坯到成品，從初級到高級的一種成長完善過程。廣義的精裝修在生活中無處不在：建筑清水到精裝成品、汽車火車從原始框架到完成內(nèi)飾投入使用、影片殺青到剪輯完成、從面料到衣物、乃至人