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1、商業地產規劃設計管控 與萬達經驗借鑒商業地產規劃設計管控 與萬達經驗借鑒2 主題一：萬達商業地產規劃設計管控體主題一：萬達商業地產規劃設計管控體 系和規劃向導系和規劃向導 課件一、萬達持有物業設計管控體系課件一、萬達持有物業設計管控體系 課件二、萬達規劃方案設計向導課件二、萬達規劃方案設計向導 課件三、萬達銷售物業設計管控辦法課件三、萬達銷售物業設計管控辦法 3 主題二：結合案例了解購物中心各階段規主題二：結合案例了解購物中心各階段規劃設計工作重點劃設計工作重點 課件四、購物中心案例分析課件四、購物中心案例分析 課件五、購物中心規劃階段設計工作重點課件五、購物中心規劃階段設計工作重點 4 什么2、是萬達廣場？什么是萬達廣場？ 5 目目 錄錄 第一部分、第一部分、萬達萬達商業商業規劃院簡介規劃院簡介 第二部分、第二部分、萬達廣場的構成及規劃特點萬達廣場的構成及規劃特點 第三部分、第三部分、萬達廣場的策劃及規劃原則萬達廣場的策劃及規劃原則 第四部分、第四部分、萬達商業規劃的管控體系萬達商業規劃的管控體系 課件一、萬達持有物業設計管控體系課件一、萬達持有物業設計管控體系 6 規劃院行業定位規劃院行業定位 萬達商業規劃研究院是中國第一家專業從事城市綜合體及大型購物中心開發、設計、研究的商業規劃、建筑研究機構。是集設計、管理、研發于一體的智力密集型企業。 第一部分、第一部分、萬達萬達商業商業規劃3、院簡介規劃院簡介 組織架構（三部七所一分院） 7 規劃院集團定位規劃院集團定位 規劃院是萬達集團的技術歸口管理部門 參加選址 策劃規劃 概念設計 方案設計 施工圖設計 初步設計 材料采樣 施工驗收 總結研究 成果轉換 規劃院負責從項目策劃規劃對施工建設中全過程的技術管控 8 第一代店第一代店 單體店單體店（2002年2004年已開業項目） 共共6個個 第二部分、第二部分、萬達廣場的構成及規劃特點萬達廣場的構成及規劃特點 9 第二代店第二代店 組合店組合店（ 2004年2006年已開業項目） 共共6個個 10 第三代店第三代店 商業綜合體商業綜合體（ 2006年以后) 共建共建37個個 11 1)1)萬達大型購物中心萬達大型購物中心 由以下六部分組成由以下六部分組成： 1 1、萬達廣場的構成、萬達廣場的構成 萬達廣場的第三代產品萬達廣場的第三代產品, , 是萬達城市綜合體。是萬達城市綜合體。