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1、府河橋市場升級改造項目府河橋市場升級改造項目商業策劃定位方案商業策劃定位方案目錄1一. 項目本體二 . 市場研判三 . 打造策略一、項目本體1.1 地塊屬性項目為分布成都市西北貫穿一二環的30萬m2多點式商業集群。停車位約1700個商業9.6萬m2開放式街區綜合體8#（街區）4#（綜合體）2#（綜合體）3#（綜合體）9#（街區）2醫院2.7萬m28#1#2#商業3.8萬m24#商業2.5萬m23#寫字樓0.7萬m2倉儲配套0.7萬m2車位203個車位232個車位758個9#商業3萬m2車位150個商業0.5萬m21#（醫院）項目位于分布于成都二環路北二段內外，貫穿北一二環，由1個醫院， 3個綜2、合體、2個開放式街區及部分寫字樓構成。項目總建筑面積約30萬m2，其中醫院2.7萬m2，綜合體19.3萬m2，街區3.5萬m2，寫字樓0.7萬m2，倉儲配套0.7萬m2，車位1343個。把脈交通：一環路北站西二路二環路地鐵五號線火車北站九里堤站地鐵七號線府河大道地鐵六號線西南交大站本案府河地鐵18號線（2024年通車）交通類別關聯關系說明水碼頭（建設中）游船（貫通成都水域）項目毗鄰府河，現由政府牽頭打造錦江公園時代水岸段，將打造碼頭及游船，無縫連接具有成都特色的水上交通。陸驅車到達二環高架出入口府河大道連接一二環項目毗鄰二環路（設有高架出入口），沿府河大道可直通一環路，且距一環路僅350m。公3、共交通2條地鐵無縫接駁2條地鐵1km1條地鐵2kmBRT無縫接駁火車北站1km五塊石客運中心1km地鐵5、7號線無縫連接2、3#負一層及夾層，地鐵1、18號線、火車北站、五塊石客運中心距離項目1km（一站）地鐵6號線距離項目2km（兩站），BRT連接商場二樓。空城市航站樓（溝通中）項目可通過換乘地鐵18號線直達天府機場，意向在本項目落地城市航站樓，可提前值機及托運行李。五塊石客運中心人民北路地鐵1號線北站西二路站一、項目本體1.2 交通配套項目“水 陸 空”三通，為無縫接駁地鐵及BRT的TOD項目，緊鄰西南交通樞紐成都火車北站，擁有特色商旅交通服務，交通配套優勢顯著。3!#!#$ $消費能級大：“成渝門戶商圈”（蓉北商圈）擁有成都43的商貿專業市場，商貿載體體量超過100萬方，從業人員約15萬，日均客流量超20萬人次，年交易額近1000億元。品牌聚集高：“成渝門戶商圈”（蓉北商圈）擁有全國