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1、廣州廣州K11購物中心案例分析購物中心案例分析目錄A. 項目基礎研究B. 項目功能及品類分析C. 項目動線及建筑設計D. 項目配套設施及亮點A. 項目基礎研究A1 項目基礎資料A2 項目相關方介紹A3 項目區位分析A4 項目交通分析A5 項目商圈界定A6 項目競爭分析B. 項目功能及品類分析C. 項目動線及空間設計D. 項目配套設施及亮點目錄廣州K11購物藝術中心位于廣州市珠江新城CBD商圈，建筑面積7萬平米，定位商旅文聚集地，以藝術為主題的休閑購物中心商業面積7萬平方米，共10層，地上8層，地下2層，場內設有目前廣州商業體中面積最大、超800平方米的藝術空間，跨越商場的1、3、4層項目基礎資2、料項目概況項目名稱廣州K11購物藝術中心所屬商圈廣州CBD商圈項目定位商旅文聚集地Travel Retailing客群定位中青年品質消費客群商業體量7萬平方米開業時間2018年3月31日項目位置廣東省廣州市珠江東路6號周大福金融中心軌道交通地鐵5號線、地鐵APM線廣州K11購物藝術中心效果圖K11藝術購物中心是香港新世界發展有限公司創立的高端品質生活品牌，首次將藝術、人文、自然三大理念融合，目前已入駐全國8個城市項目開發商關于K11新世界發展有限公司(“新世界發展”)于一九七零年由鄭裕彤博士創立，并于一九七二年在香港聯合交易所掛牌上市。經過二十多年的經營與發展，集團的核心業務已由最初的房地產拓3、展至酒店投資、基礎設施、服務、建筑工程、電訊及交通運輸等領域。新世界發展是香港四大地產發展商之一，由該集團興建的“香港會議展覽中心”是目前香港最大、最有特色的商業中心之一藝術人文自然K11是世界上第一家博物館零售店鄭志剛先生于2008年創立的一個革命性的博物館，零售概念和藝術與商業的混合模式，K11是世界上第一個原創品牌，開創了藝術人文自然三大基本要素的融合目前新世界發展有限公司以在國內8個城市建立了K11，包括香港、北京、天津、上海、武漢、寧波、廣州、沈陽，建筑面積達120萬平方米以上項目相關方介紹K11位于廣州市主城區，區位條件優越，人口消費需求旺盛、消費能力強項目區位分析節點軸線軸線邊界邊界領導者適合做綜合體可以規模大差異化適合做商街規模小回報高差異化適合做時尚利用流動性跟隨者適合做鄰里必需與配套跟隨者利用景觀做特色地塊在區域內位置根據廣州市城市總體規劃（2017-2035年）草案，