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1、西安曲江盛錦商業管理服務有限公司 新商業新空間新場景 新時代下，街區商業的空間設計與場景營造新時代下，街區商業的空間設計與場景營造 商業街區發展簡史 商業街區設計解構 街區設計的變革與創新 目錄 街區商業發展簡史 公元前184年，羅馬執政宮咖圖就曾在巴西利卡內建造了歷史上最早的商業步行街。 公元前184年 中世紀與文藝復興時期，由于貿易的擴展，城市街道成為市民生活中心。 中世紀時期 中國傳統的商業步行街起源于宋代，北宋張擇端的清明上河圖是當時生活場景的寫照，從那以后城市商業街區充斥著各種市民活動。 中國宋代 1926年，德國的埃森市基于前工業緊湊的城市結構，人口居住密度高，在“林貝克”大街禁止2、機動車輛通行，1930年將其建為林蔭大街，使商業獲得成功，成為現代商業步行街的雛形。 20世紀初期 20世紀60年代初，戰后經濟增長和機動車的普及造成了舊城中心衰落，商業步行街區成為應對郊區化、復興老城中心區的主要手段，這種模式給商店帶來了新的繁榮，如波士頓的MARKETPLACE。 20世紀60年代 20世紀90年代后，經濟全球化使城市成為全球經濟和本土經濟鏈接的結合點，同時，隨著電商的迅速崛起，商業街區更加強化 其主題性與體驗性，以保持其傳統商業的生命力。 90年代后 傳統商業街是人們進行文化活動與傳統商業活動的中心。產業經濟中商業街的定義是同類或異類的眾多獨立的零售商店、餐飲店、服務店等3、各種商業、服務設施集中在一起，按一定結構比例規律排列的商業繁華街道。 今天，隨著消費升級和多元化需求，在全球化和移動網絡化的浪潮下，街區商業不在只是市民物質消費的場所，更加凸出了社交、文化、體驗等多重性功能，也隨之出現了大量的特色主題商業步行街。 商業街區的設計解構 空間單元布局 動態流線設計 入口要素設計 節點空間分類 路徑尺度比例 商業街區的設計解構： 建筑布局、路徑尺度、動態流線、入口設計和節點空間成為構成街區商業的五大核心要素。 獨幢型 街區由多個大單體建筑組成，建筑尺度變化不大，布局相對均勻，業態上一般以“商超、百貨或者酒店單體店鋪”組成。 獨幢型分為兩種受建筑單體尺度的限制，動線聯動性較差，對某些商業業態需求不能適應。 商業街區的設計解構：空間單元布局 街區商業建筑空間單元布局主要有獨幢型、院落型和混合型。 南京1912街區單元布局 院落型 以院子為建筑空間組織要素構成商業街區