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1、三金潭車輛段上蓋物業開發項目規劃及建筑設計The Concept Scheme of Railway Sanjintan Project3 方案展示Index2 產品定位4車庫設計5立面設計6產品展示1 項目承因項目承因TheConceptSchemeofRailwaySanjintan Project,2017三金潭車輛段上蓋物業開發項目方案設計區位分析武漢站Wuhan Station武昌站Wuchang Station漢口站Hankou Station東西湖區Dongxihu District漢陽區硚口區江漢區江岸區青山區武昌區洪山區SITE蔡甸區地塊位于東西湖區，毗鄰三環線Distric2、t AnalysisTheConceptSchemeofRailwaySanjintan Project,2017三金潭車輛段上蓋物業開發項目方案設計交通分析北基地SITE宏圖大道站府河地塊1KM范圍有地鐵2號線、3號線、8號線站點Traffic Analysis三金潭車輛段站TheConceptSchemeofRailwaySanjintan Project,2017三金潭車輛段上蓋物業開發項目方案設計配套分析北基地SITE武漢卓爾城市客廳金銀潭現代企業城武漢極地海洋世界武漢市醫療救治中心市民之家府河地塊周邊醫療、娛樂設施完善，教育、商業設施欠缺Around the Base府河生態河岸Th3、eConceptSchemeofRailwaySanjintan Project,2017三金潭車輛段上蓋物業開發項目方案設計BlockA公租房用地公租房用地BlockB規劃設計條件Planning Conditions綜合技術指標：總用地面積24.6公頃總建筑面積104.8萬總計容建筑面積73.5萬容積率2.99架空停車場層數2FA地塊規劃設計條件：規劃用地屬性：軌道交通復合居住用地，出讓年限70年凈用地面面積：9.38公頃建筑面積：31.56萬（其中住宅29.09萬，幼兒園 0.36萬，商業及其配套設施2.11萬）容積率：3.36建筑密度：結合具體方案審定建筑高度：結合具體方案審定綠地率：按武漢市城市綠化條例執行上蓋平臺以下停車及設施用房面積：12.73萬B地塊規劃設計條件：規劃用地屬性：軌道交通復合居住用地，出讓年限70年；軌道交通復合中小學用地，出讓年限50年凈用地面面積：15.2