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1、金華婺城區二七街東側167畝地塊概念方案設計Pt. A前期分析宏觀區位GEOGRAPHICAL POSITION基地位于浙江省金華市二七區塊，周邊有環城北路、二環北路等主干道，距離婺州公園1.8Km；距離金華站1.2公里；距離金華南9.2Km；距離金華汽車西站1.3Km，交通便捷。白龍橋站金華站金華汽車西站金華南站婺州公園金華市政府環城西路二環北路1本案本案居住區居住區居住區居住區居住區居住區居住區居住區學校學校婺州公園五百灘公園黃賓虹公園居住區居住區金華站環城西路金華江基地周邊多為居住區，居住氛圍較好；周邊多綠地公園，景觀資源豐富；周邊1.5km范圍內有2所學校，教育資源良好。中觀交通配套G2、EOGRAPHICAL POSITION1雙龍大橋SITE華締嘉園二七新村社區保利大國璟辦公用地商業配套時代花園怡和雅苑城中花園錦巷花園金正花園德尚華庭西塘苑鄭崗山社區辦公用地金華市第五醫院婺江商業用地周邊現狀東側和北側為居住區西側為二七新村社區南側為商業辦公用地微觀配套GEOGRAPHICAL POSITION1有利因素基地周邊有利因素GEOGRAPHICAL POSITION解放西路金虹街口基地北側有解放西路金虹街口公交站，與場地的距離為100米左右，出行十分方便。商業配套基地周邊配套完善，周圍有許多便利店，超市，餐飲等服務設施。婺江基地南側為金華江，河水干凈，河岸兩側種植許多樹木，有較好3、的景觀價值。1SITE婺江城市主干道基地北側解放西路為城市主干道，車流量較大，可能存在噪聲等影響。視野阻擋基地南側有一小區，建筑高度較高，對望河的景觀資源有一定的影響。金華市第五醫院基地東側為金華市第五醫院，并且靠近場地，對場地建筑的日照產生影響。不利因素基地周邊不利因素GEOGRAPHICAL POSITIONSITE鄭崗山社區二七新村社區SITE婺江1用地規劃條件用地面積111276.2平方米地塊位置金華中心城區規劃用地性質商業住宅用地土地用途住宅用地、零售商業用地地上建筑面積233680.02建筑高度40-80m沿工人路第一排住宅40H50m沿解放西路第一排住宅40H60m其他區域住宅50H80m公建配套5100平方米幼兒園，1000平社區服務中心，80平公廁，120平10KV公共開閉所土地使用權出讓年期70年綠化率不小于25%容積率2.1建筑密度不大于20%其他設置不大于5000平