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1、文海.國際天街商業營銷戰略策劃案新 生 與 創 見璀璨啟幕共創未來項目商業究竟是什么類型？項目商業拳頭產品是什么？如何提煉項目商業核心價值點？本項目商業應該如何定位？1.定位.如何定位？項目.商業全局營銷戰略在當前的市場環境條件下，采取何種銷售戰術，加快商鋪的快速去化？采取什么營銷模式更適合我項目銷售?2.銷售. 如何取勝？項目.商業全局的戰略使命命項目造勢的過程，實際上就是營銷推廣戰術選擇、品牌塑造的過程，本案應該采取哪些推廣手段，才能更有效地達成目標？3.推廣. 如何謀勢？項目.商業全局的戰略使命命項目解讀項目定位營銷策略解決問題：思維導視圖 MMIND 項目解讀項目分析篇swot分析價值2、梳理項目定位篇商業定位銷售策略篇商業客戶分析銷售戰術銷售模式商業業態定位營銷策略推廣策略篇推廣策略推廣媒體商業包裝PART 1 項目分析篇項目解讀項目產品分析及劃鋪策略項目SOWT分析項目價值梳理興龍湖CBD城市未來新標桿，政經商文四維核心，是東部新城區的重要組成部分，永川新區核心地帶。高鐵商圈口岸級商貿區。項目位于興龍湖CBD及高鐵商圈交叉正中心，區位優勢凸顯。區位項目解讀本案優勢：占據興龍湖CBD商圈與高鐵商圈十字交叉正中心交通項目解讀興龍大道：雙向4車道，連接永川高速路口和重野（樂和樂都）。昌州大道：永川交通動脈，貫穿城市新老城區。祥龍路：永川高鐵東站 汽車長途總站 必經要道。高速互通：3、便利出行口岸永川東站：連接成渝兩地25汽車站：交通出行核心樞紐公交線路：502 302 303 111優勢：項目位置交通發達出行便利，交通核心價值優勢明顯。入口當前節點未來節點配套地塊解讀教育配套：興龍湖小學、興龍湖中學、雙語幼兒園、水電校商業配套：協信中心、保利陽、高鐵商圈、休閑配套：興龍湖公園、神女湖公園交通配套：永川高鐵東站、汽車25隊/502/302/303/303等多公交線路通過。醫療配套:華福醫院，二院分院（規劃中）25隊永川東站優勢：項目周邊生活配置資源豐富，應有盡有，商業配套資源突出。劣勢：項目區域不夠成熟，人氣低、氛圍差，不利于銷售。興龍湖協信中心北：永川東站 25隊 凱旋城南：保利陽 協信中心西：恒大翡翠華庭、東：置城御府地塊四至項目解讀優勢：緊鄰協信中心、保利陽商業廣場、高鐵商圈、周邊居民小區環飼、消費基數大。風險：區域內商業體量大、競爭項目多本案產品項目解讀項目商業