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1、東北經(jīng)濟(jì)圈房地產(chǎn)市場研究 C ONTENTS 目錄 01 宏觀背景研究 02 房地產(chǎn)與宏觀要素關(guān)系研究 03 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展空間及機(jī)會研究 04 結(jié)論 宏觀背景研究 第一章 宏觀背景分析 宏觀背景分析主要從區(qū)域合作及整體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)容量及發(fā)展態(tài)勢、人口總量及支付能力三個方面展開，旨在分析東北部經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)城市的宏觀要素是否對房地產(chǎn)行業(yè)具有支撐力 區(qū)域合作及整體規(guī)劃 區(qū)域合作背景 區(qū)域未來規(guī)劃 經(jīng)濟(jì)容量及發(fā)展態(tài)勢 GDP總量 三產(chǎn)結(jié)構(gòu) 消費品零售總額 人口總量及支付能力 人口規(guī)模 人均可支配收入 支撐力 宏觀背景分析框架 區(qū)域合作及整體規(guī)劃 評價區(qū)域是否具備競爭優(yōu)勢，同時經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)城市之間是否具備協(xié)同性2、 經(jīng)濟(jì)容量及發(fā)展態(tài)勢 評價城市是否具備較強(qiáng)的造血功能，城市發(fā)展是否具備良好的可持續(xù)性 人口總量及支付能力 評價城市人口總量及居民是否具備較強(qiáng)的支付力水平 東北經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃背景 東北地區(qū)是新中國工業(yè)的搖籃和重要的農(nóng)業(yè)基地，是全國經(jīng)濟(jì)的重要增長極，必須立足現(xiàn)有基礎(chǔ)，針對突出矛盾和問題，緊緊抓住重大機(jī)遇，妥善應(yīng)對風(fēng)險挑戰(zhàn)，推動?xùn)|北經(jīng)濟(jì)脫困向好，實現(xiàn)新一輪振興 東北經(jīng)濟(jì)圈城市群分布 重大 意義 指導(dǎo) 思想 發(fā)展 環(huán)境 振興 目標(biāo) 以提高發(fā)展質(zhì)量和效益為中心 以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線 到2020年，東北地區(qū)體制機(jī)制改革創(chuàng)新和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變?nèi)〉弥卮筮M(jìn)展，發(fā)展的平衡性、協(xié)調(diào)性、可持續(xù)性明顯提高，與全國同步實3、現(xiàn)全面建成小康社會宏偉目標(biāo) 全國重要的經(jīng)濟(jì)支撐帶 促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展 國際金融危機(jī)深層次影響 國內(nèi)多種矛盾疊加 體制機(jī)制的深層次矛盾 哈爾濱 長春 沈陽 備注：1、東北部經(jīng)濟(jì)圈涉及黑龍江、吉林、遼寧三個省份，報告中東北部經(jīng)濟(jì)圈人口、經(jīng)濟(jì)總量均為三省總量；2、我們篩選GDP總量和常住人口總量在前列的大連、沈陽、長春、哈爾濱、鞍山、錦州、營口、盤錦、吉林市、齊齊哈爾、大慶十一個城市進(jìn)行重點分析 優(yōu)化結(jié)構(gòu)，構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系 引導(dǎo)制造業(yè)向效益提升、分工細(xì)化、協(xié)作緊密方向發(fā)展，增強(qiáng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)對制造業(yè)升級的支撐作用，促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)的深度廣泛應(yīng)用，重塑產(chǎn)業(yè)競爭優(yōu)勢，培育經(jīng)濟(jì)增長新動能，將東北老工業(yè)基地打造成為“中國制造2025”的先行區(qū) 推進(jìn)裝備制造業(yè)提檔升級 積極發(fā)展高端裝備制造業(yè) 優(yōu)化開發(fā)區(qū)域、重點開發(fā)區(qū)域、限制開發(fā)區(qū)域 促進(jìn)信息化與工業(yè)化深度融合 積極發(fā)展高檔數(shù)控機(jī)床、工業(yè)機(jī)器人等智能制造裝備和產(chǎn)品