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1、長江中游經(jīng)濟(jì)圈房地產(chǎn)市場研究 C ONTENTS 目錄 01 宏觀背景研究 02 房地產(chǎn)與宏觀要素關(guān)系研究 03 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展空間及機(jī)會(huì)研究 04 結(jié)論 宏觀背景研究 第一章 宏觀背景分析 宏觀背景分析主要從區(qū)域合作及整體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)容量及發(fā)展態(tài)勢、人口總量及支付能力三個(gè)方面展開，旨在分析長江中游經(jīng)濟(jì)圈區(qū)域內(nèi)城市的宏觀要素是否對房地產(chǎn)行業(yè)具有支撐力 區(qū)域合作及整體規(guī)劃 區(qū)域合作背景 區(qū)域未來規(guī)劃 經(jīng)濟(jì)容量及發(fā)展態(tài)勢 GDP總量 三產(chǎn)結(jié)構(gòu) 消費(fèi)品零售總額 人口總量及支付能力 人口規(guī)模 人均可支配收入 支撐力 宏觀背景分析框架 區(qū)域合作及整體規(guī)劃 評價(jià)區(qū)域是否具備競爭優(yōu)勢，同時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)城市之間是否2、具備協(xié)同性 經(jīng)濟(jì)容量及發(fā)展態(tài)勢 評價(jià)城市是否具備較強(qiáng)的造血功能，城市發(fā)展是否具備良好的可持續(xù)性 人口總量及支付能力 評價(jià)城市人口總量及居民是否具備較強(qiáng)的支付力水平 長江中游區(qū)域整體規(guī)劃 長江中游城市群是以武漢城市圈、環(huán)長株潭城市群、環(huán)鄱陽湖城市群為主體形成的特大城市群包括湖北、湖南、江西三個(gè)省份；長江中游城市群乘東啟西，連接南北，是長江經(jīng)濟(jì)帶的重要組成部分，也是實(shí)施促進(jìn)中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略、全方位深化改革開放和推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的重點(diǎn)區(qū)域 長江中游城市分布 戰(zhàn)略意義 引領(lǐng)和帶動(dòng)中部地區(qū)加快崛起 有利于協(xié)同打造中國經(jīng)濟(jì)新支撐帶 有利于引領(lǐng)全國資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè) 推進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展與社會(huì)和諧3、進(jìn)步 備注：1、長中游涉及湖北、湖南、江西三個(gè)省份，報(bào)告中長江中游經(jīng)濟(jì)圈人口、經(jīng)濟(jì)總量均為三省總量；2、我們篩選GDP總量和常住人口總量在前列的武漢、宜昌、襄陽、黃石、長沙、岳陽、株洲、南昌、九江、吉安、上饒、撫州十二個(gè)城市進(jìn)行重點(diǎn)分析 長江中游區(qū)域整體規(guī)劃 長江中游城市群是中國具有優(yōu)越的區(qū)位條件、交通發(fā)達(dá)、科技教育資源豐富的城市群之一，在中國未來空間開發(fā)格局中，具有舉足輕重的戰(zhàn)略地位和意義。長江中游城市群正式被國務(wù)院定位為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展新增長極、中西部新型城鎮(zhèn)化先行區(qū)、內(nèi)陸開放合作示范區(qū)和“兩型”社會(huì)建設(shè)引領(lǐng)區(qū) 武漢城市圈 武漢為城市圈中心城市，黃石為城市圈副中心城市。城市圈的建設(shè)，涉及工業(yè)、交通、教育、金融、旅游等諸多領(lǐng)域，湖北省9市政府部門主動(dòng)拆除市場壁壘，搭建合作平臺(tái) 環(huán)長株潭城市群 城市群以長沙、株洲、湘潭為中心,建設(shè)全國資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)的示范區(qū)，全國重要的交通運(yùn)輸設(shè)