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1、重慶悅來組團地塊規劃概念方案項目規劃及建筑設計2019.601項目認知02規劃理念03規劃方案產品解析Contents0405立面意向基地現狀/DISTRICT ANALYSISPart 1區位分析、用地解析項目概況項目位于重慶兩江新區的悅來板塊DISTRICTANALYTICAL區位分析 兩江新區是重慶市下轄的副省級新區、國家級新區，也是中國內陸第一個國家級開發開放新區，同時是繼上海浦東新區、天津濱海新區后，由國務院直接批復的第三個國家級開發開放新區，屬于重慶最熱門的片區，發展潛力巨大。悅來新城位于重慶兩江新區核心區域，在2011年國務院批準的重慶市城鄉總體規劃中，悅來新城是集國際商務、會議2、展覽、文化創意和休閑游憩于一體的“兩江現代國際商務中心”，由會展城、生態城、智能城三個城市功能區組成。基地位于有重慶硅谷之稱的智慧城，員工均為“互聯網+”的IT精英人員。項目概況項目位于重慶悅來新城DISTRICTANALYTICAL區位分析 規劃先行打造兩江核心融創國博城世界級城市中心首席地標富人區悅來生態城悅來海綿城悅來會展城悅來智慧城悅來文藝城悅來新城儲備用地面積18.67平方公里，將會展、生態、海綿、智慧、文藝“五大元素”與詩意、活力、浪漫、生態、藝術“五個濱江”融為一體，實現“五城同創”。項目概況本項目位于重慶悅來新城內，屬于重慶市兩江新區熱點的五大板塊之一，臨禮嘉板塊、中央公園板塊3、。距離重慶江北機場9.3km,重慶北站15.7km，距離市中心21.5KM。DISTRICTANALYTICAL區位分析/地理優勢 板塊優勢：通達性好，居住環境好，價格相對較低，升值潛力大。悅來板塊中央公園板塊照母山板塊禮嘉中心板塊大竹林板塊重慶江北機場15.7KM22.3KM重慶北站重慶站解放碑重慶國際博覽中心SITE 機場火車站地標建筑圖例：DISTRICTANALYTICAL區位分析/客群優勢項目概況客群：商務區精英人群設計類、金融類、科技類 企業高管文化科技產業精英屬性：市區投資客或改善性客戶定位：中高端人群需求：群體劃分、規劃環境、小區品質、產品力競品分析本項目距離江邊約1.6km ，周邊新建樓盤較多。沿江樓盤有：御璟悅來、華商悅江府江山雲出棕櫚泉.悅江國際離江較遠的樓盤：北大資源.悅來峰尚北辰.悅來壹號國博城沿江樓盤產品多為：高層、洋房、大平層，均價1.74W。離江較遠樓盤