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1、成渝經(jīng)濟(jì)圈房地產(chǎn)市場研究 C ONTENTS 目錄 01 宏觀背景研究 02 房地產(chǎn)與宏觀要素關(guān)系研究 03 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展空間及機(jī)會研究 04 結(jié)論 宏觀背景研究 第一章 宏觀背景分析 宏觀背景分析主要從區(qū)域合作及整體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)容量及發(fā)展態(tài)勢、人口總量及支付能力三個方面展開，旨在分析成渝經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)城市的宏觀要素是否對房地產(chǎn)行業(yè)具有支撐力 區(qū)域合作及整體規(guī)劃 區(qū)域合作背景 區(qū)域未來規(guī)劃 經(jīng)濟(jì)容量及發(fā)展態(tài)勢 GDP總量 三產(chǎn)結(jié)構(gòu) 消費(fèi)品零售總額 人口總量及支付能力 人口規(guī)模 人均可支配收入 支撐力 宏觀背景分析框架 區(qū)域合作及整體規(guī)劃 評價區(qū)域是否具備競爭優(yōu)勢，同時經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)城市之間是否具備協(xié)同性 2、經(jīng)濟(jì)容量及發(fā)展態(tài)勢 評價城市是否具備較強(qiáng)的造血功能，城市發(fā)展是否具備良好的可持續(xù)性 人口總量及支付能力 評價城市人口總量及居民是否具備較強(qiáng)的支付力水平 成渝經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃背景 成渝經(jīng)濟(jì)圈城市群是西部大開發(fā)的重要平臺，是長江經(jīng)濟(jì)帶的戰(zhàn)略支撐，也是國家推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的重要示范區(qū) 成渝經(jīng)濟(jì)圈城市群分布 重大 意義 突出 矛盾 發(fā)展 基礎(chǔ) 重大 機(jī)遇 核心城市背向發(fā)展 次級城市發(fā)育不足 基礎(chǔ)設(shè)施互通互聯(lián)程度不高 資源環(huán)境約束日趨加劇 協(xié)同發(fā)展機(jī)制不健全 新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略有利于拓展成渝經(jīng)濟(jì)圈城市群發(fā)展新空間 一帶一路”戰(zhàn)略有利于擴(kuò)大成渝經(jīng)濟(jì)圈城市群開放新優(yōu)勢 長江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略有利于培育成渝經(jīng)濟(jì)圈城市群發(fā)展新動力3、 加快中西部地區(qū)發(fā)展 拓展全國經(jīng)濟(jì)增長空間 保障國土安全、優(yōu)化國土布局 區(qū)位優(yōu)勢明顯 經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高 城鎮(zhèn)體系日趨健全 經(jīng)濟(jì)社會人文聯(lián)系密切 南充 達(dá)州 綿陽 廣安 遂寧 德陽 成都 重慶 資陽 眉山 內(nèi)江 自貢 樂山 宜賓 瀘州 雅安 注：成渝經(jīng)濟(jì)圈城市群包括重慶市的渝中區(qū)、萬州、黔江區(qū)、涪陵、大渡口、江北、沙坪壩、九龍坡、南岸區(qū)、北碚、綦江、大足、渝北、巴南、長壽、江津、合川、永川、南川、潼南、銅梁、榮昌、璧山、梁平、豐都、墊江、忠縣等27個區(qū)（縣）以及開州、云陽的部分地區(qū)和四川省的成都、自貢、瀘州、德陽、綿陽（除北川縣、平武縣）、遂寧、內(nèi)江、樂山、南充、眉山、宜賓、廣安、達(dá)州（除萬源市）、雅安（除天全縣、寶興縣）、資陽等15個市； 雙核 三區(qū) 兩帶 一軸 成渝經(jīng)濟(jì)圈未來整體規(guī)劃 未來成渝經(jīng)濟(jì)圈城市群空間布局規(guī)劃 “一軸” 即成渝發(fā)展主軸，加強(qiáng)沿線城市產(chǎn)業(yè)分工協(xié)作，引導(dǎo)先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)