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1、萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理制度目 錄一、萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織結(jié)構(gòu)1、垂直化管理組織結(jié)構(gòu)圖2、項(xiàng)目前期部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)3、設(shè)計(jì)管理部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)4、商務(wù)部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)5、工程管理部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)6、銷售部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)7、辦公室部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)二、 萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職位說明書1. 高層管理類（1） 總經(jīng)理職位說明書（2） 副總經(jīng)理（分管經(jīng)營）職位說明書（3） 副總經(jīng)理（分管營銷）職位說明書（4） 總工程師職位說明書2.項(xiàng)目前期部（1） 項(xiàng)目前期部經(jīng)理職位說明書（2） 投資發(fā)展主管職位說明書（3） 項(xiàng)目開發(fā)主管職位說明書（4） 項(xiàng)目規(guī)劃主管職位說明書3.設(shè)計(jì)管理部（1） 設(shè)計(jì)管理部2、經(jīng)理職位說明書（2） 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師職位說明書（3） 圖紙審核員職位說明書（4） 資料管理員職位說明書4. 商務(wù)部（1）商務(wù)部經(jīng)理職位說明書（2） 造價(jià)工程師職位說明書（3） 合同主管職位說明書5. 工程管理部（1）工程管理部經(jīng)理職位說明書（2）土建工程師職位說明書（3）水電工程師職位說明書（4）市政工程師職位說明書6. 銷售部銷售部經(jīng)理職位說明書7. 辦公室（1）辦公室主任職位說明書（2）人力資源主管職位說明書（3）行政主管職位說明書（4）檔案主管職位說明書三、 萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資與開發(fā)管理1、項(xiàng)目投資與開發(fā)管理制度設(shè)計(jì)（1）企業(yè)項(xiàng)目投資管理制度（2）企業(yè)經(jīng)營計(jì)劃管理制度2、項(xiàng)目投資與開發(fā)管理操作工具（1）項(xiàng)目階段投資回收分析表（2）企業(yè)年度總體經(jīng)營計(jì)劃書（3）投資項(xiàng)目競爭分析調(diào)研表（4）項(xiàng)目開發(fā)成本費(fèi)用估算3、項(xiàng)目投資與開發(fā)管理管理工作流程（1） 企業(yè)經(jīng)營決策管理流程（2） 年度經(jīng)營計(jì)劃編制流程4. 項(xiàng)目投資與開發(fā)管理方案設(shè)計(jì)（1）年度經(jīng)營計(jì)劃方案（2）項(xiàng)目投資分析方案（3）項(xiàng)目拆遷安置方案四萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)管理1.設(shè)計(jì)管理制度設(shè)計(jì)（1） 工程設(shè)計(jì)管理制度（2） 設(shè)計(jì)圖紙自審制度2. 設(shè)計(jì)管理操作工具（1） 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)單（2） 設(shè)計(jì)任務(wù)修改審批表（3） 設(shè)計(jì)任務(wù)修改審批表（4） 設(shè)計(jì)